
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Martinus Nijhoffstraat 8 5103 PL Dongen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.826 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hoge Akker, Dongen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 71.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 799.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 52.000 en € 116.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Van den Bosch Makelaars Verkocht in Dongen?
Van den Bosch makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 82 huizen in Dongen verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een aanzienlijk marktaandeel van 43%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 22.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 56.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Dongen vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Martinus Nijhoffstraat 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hoge Akker, Dongen.
Begrijp de huizenprijzen in Hoge Akker Dongen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Hoge Akker?
Hoge Akker heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (33 van de ongeveer 880) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Dongen. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hoge Akker?
In vergelijking met andere wijken in Dongen zijn de verkoopprijzen in Hoge Akker noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 430.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Dongen van € 410.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Martinus Nijhoffstraat 8.
-
Onder bod
-
Te koop€ 799.000
-
WOZ 2024€ 608.000 2,9%
-
WOZ 2023€ 591.000 12,8%
-
WOZ 2022€ 524.000 5,9%
-
WOZ 2021€ 495.000 4,4%
-
WOZ 2020€ 474.000 3,7%
-
WOZ 2019€ 457.000 8,3%
-
WOZ 2018€ 422.000 2,7%
-
WOZ 2017€ 411.000 0,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Martinus Nijhoffstraat 8 is sinds 10 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Dongen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Martinus Nijhoffstraat 8, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Martinus Nijhoffstraat 8, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dongen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Hoge Akker het doet vergeleken met Dongen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoge Akker, Dongen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Martinus Nijhoffstraat 8 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Hoge Akker kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Martinus Nijhoffstraat 8. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Hoge Akker, Dongen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hoge Akker
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Hoge Akker
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Martinus Nijhoffstraat 8 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Martinus Nijhoffstraat 8 in Dongen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Hoge Akker, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Martinus Nijhoffstraat 8 in Dongen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Dongen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Martinus Nijhoffstraat 8, Dongen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Hoge Akker
- Analyse van het biedgedrag in Hoge Akker, Dongen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Martinus Nijhoffstraat 8 in Dongen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60