
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Mauvelaan 11 2264 AJ Leidschendam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.906 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Verzetsheldenwijk, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 46.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 875.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 73.000 en € 128.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Mares Makelaars in Leidschendam?
Mares Makelaars, een boutique makelaarskantoor in Leidschendam, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven woningen verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2% in de lokale markt. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan, verkocht voor ongeveer € 9.000 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 33.000 boven de vraagprijs uitkwam, de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.000 boven de vraagprijs liggen, wat wijst op een competitieve biedomgeving.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mauvelaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verzetsheldenwijk, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in Verzetsheldenwijk Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Verzetsheldenwijk?
De Verzetsheldenwijk heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (30 van de ongeveer 770) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische doorstroming in Leidschendam-Voorburg. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 8 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in de Verzetsheldenwijk?
Vergeleken met andere wijken in Leidschendam-Voorburg zijn de verkoopprijzen in de Verzetsheldenwijk niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 540.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 480.000 in andere delen van Leidschendam-Voorburg, wat suggereert dat de Verzetsheldenwijk niet uitzonderlijk gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mauvelaan 11.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 710.000 6,3%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 875.000 31,1%
-
WOZ 2024€ 668.000 -0,9%
-
WOZ 2023€ 674.000 26,9%
-
WOZ 2022€ 531.000 -13,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Mauvelaan 11, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Leidschendam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Verzetsheldenwijk het doet, vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Verzetsheldenwijk, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Mauvelaan 11 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Verzetsheldenwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Mauvelaan 11. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Verzetsheldenwijk, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Verzetsheldenwijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Verzetsheldenwijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Mauvelaan 11 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Verzetsheldenwijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Mauvelaan 11 in Leidschendam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Leidschendam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Mauvelaan 11, Leidschendam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Verzetsheldenwijk
- Analyse van het biedgedrag in Verzetsheldenwijk, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Mauvelaan 11, Leidschendam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60