Meander 781

Weet direct wat je moet bieden op Meander 781 1181 WN Amstelveen · Aangeboden op funda.nl

Meander 781
Vraagprijs
€ 500.000
Energielabel
B
Wonen
121m²
Bouwjaar
1961
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.851 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Meander 781.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Stadshart, Amstelveen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 45.000 tot € 91.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 569.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 69.000 en € 130.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Admiraal ERA Makelaardij in Amstelveen?

Admiraal ERA Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Amstelveen, met succes ongeveer 48 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 5 makelaars in de regio en hebben een marktaandeel van 5%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 8.500 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 175.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 35.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Meander 781.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stadshart, Amstelveen.

Begrijp de huizenprijzen in Stadshart Amstelveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Hoe is de woningmarkt in Stadshart?

Stadshart heeft een dynamische woningmarkt, met 9,5% van de woningen (90 van de ongeveer 950) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Amstelveen. Er is geen extra schaarste in de omgeving, en naar schatting worden er de komende drie maanden 28 nieuwe woningen op de markt verwacht.

Zijn de huizenprijzen in Stadshart concurrerend?

In vergelijking met andere wijken in Amstelveen zijn de huizenprijzen in Stadshart redelijk gebalanceerd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 670.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Stadshart niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.

Meander 781

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Meander 781.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 569.000 3,5%
  • WOZ 2024
    € 474.000 -1,5%
  • WOZ 2023
    € 481.000 13,7%
  • Te koop
    € 550.000 -2,7%
  • Te koop
    € 565.000 3,5%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 500.000
  • WOZ 2022
    € 423.000 1,9%
  • WOZ 2021
    € 415.000 -1,0%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Stadshart

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 feb 2032.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat vet! Meander 781 is sinds 14 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amstelveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Meander 781, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Meander 781, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amstelveen.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Stadshart het doet vergeleken met Amstelveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stadshart, Amstelveen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Meander 781 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Stadshart kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Meander 781. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Stadshart, Amstelveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Stadshart
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Stadshart
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Meander 781 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Meander 781 in Amstelveen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Stadshart, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Meander 781 in Amstelveen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amstelveen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Meander 781, Amstelveen
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Stadshart
  • Analyse van het biedgedrag in Stadshart, Amstelveen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Meander 781 in Amstelveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Amstelveen kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.