Weet direct wat je moet bieden op Meerkreuk 48 2377 VM Oude Wetering · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.873 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Burgemeesterswijk, Oude Wetering
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 25.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 64.000 en € 86.000 boven de vraagprijs, wat de verhoogde vraag op de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Rietbroek Makelaardij in Oude Wetering?
Rietbroek Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oude Wetering, met de verkoop van ongeveer zes woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 24%. Huizen die bij dit kantoor te koop staan, worden verkocht voor een indrukwekkend gemiddelde van € 20.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 40.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 23.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Meerkreuk 48.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Burgemeesterswijk, Oude Wetering.
Begrijp de huizenprijzen in Burgemeesterswijk Oude Wetering, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Burgemeesterswijk?
De Burgemeesterswijk heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (4 van de ongeveer 110) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Kaag en Braassem. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en het wordt verwacht dat er in de komende drie maanden slechts één extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in de Burgemeesterswijk?
In vergelijking met andere regio's in Kaag en Braassem zijn de verkoopprijzen in de Burgemeesterswijk relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 510.000 ligt. Dit suggereert dat de Burgemeesterswijk niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Meerkreuk 48.
-
Te koop€ 425.000 28,8%
-
WOZ 2024€ 364.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 344.000 18,2%
-
WOZ 2022€ 291.000 15,9%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2021€ 251.000 6,8%
-
WOZ 2020€ 235.000 14,6%
-
WOZ 2019€ 205.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 jul 2031.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Meerkreuk 48 is sinds 17 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Oude Wetering kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Meerkreuk 48, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Meerkreuk 48, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oude Wetering.
Als je de precieze info wil weten over hoe Burgemeesterswijk het doet vergeleken met Oude Wetering, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Burgemeesterswijk, Oude Wetering of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Meerkreuk 48 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Burgemeesterswijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Meerkreuk 48. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Burgemeesterswijk, Oude Wetering of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Burgemeesterswijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Burgemeesterswijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Meerkreuk 48 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Meerkreuk 48 in Oude Wetering.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Burgemeesterswijk, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Meerkreuk 48 in Oude Wetering je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Oude Wetering.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Meerkreuk 48, Oude Wetering
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Burgemeesterswijk
- Analyse van het biedgedrag in Burgemeesterswijk, Oude Wetering
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Meerkreuk 48 in Oude Wetering met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60