
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Meester De Wolfstraat 13 7548 AK Enschede · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.272 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dorp Boekelo, Enschede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 48.000 boven de vraagprijs tot € 67.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de activiteit die in het midden van de winter van 2022 werd waargenomen, vooral voor woningen die rond de € 335.000 zijn geprijsd. Naarmate de markt opwarmt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Thoma Post Makelaars verkocht in Enschede?
Thoma Post Makelaars in Enschede heeft het afgelopen jaar ongeveer 176 woningen succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 150.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Meester De Wolfstraat 13.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dorp Boekelo, Enschede.
Begrijp de huizenprijzen in Dorp Boekelo Enschede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Boekelo zo aantrekkelijk?
Boekelo heeft een populaire woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (47 van de ongeveer 930) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typische omloopsnelheid voor Enschede. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 9 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Boekelo zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Enschede zijn de verkoopprijzen in Boekelo relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat dicht in de buurt komt van de gemiddelde prijs in Enschede van € 330.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Meester De Wolfstraat 13.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 335.000
-
WOZ 2024€ 302.000 5,6%
-
WOZ 2023€ 286.000 22,8%
-
WOZ 2022€ 233.000 9,9%
-
WOZ 2021€ 212.000 1,9%
-
WOZ 2020€ 208.000 8,3%
-
WOZ 2019€ 192.000 5,5%
-
WOZ 2018€ 182.000 6,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 mrt 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Meester De Wolfstraat 13 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Enschede wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Dorp Boekelo die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Dorp Boekelo, Enschede of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Meester De Wolfstraat 13, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Enschede.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Dorp Boekelo het doet vergeleken met Enschede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorp Boekelo, Enschede of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Meester De Wolfstraat 13 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Dorp Boekelo kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Meester De Wolfstraat 13. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorp Boekelo, Enschede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dorp Boekelo
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dorp Boekelo
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Meester De Wolfstraat 13 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Meester De Wolfstraat 13 in Enschede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dorp Boekelo, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Meester De Wolfstraat 13 in Enschede je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Enschede.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Meester De Wolfstraat 13, Enschede
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Dorp Boekelo
- Analyse van het biedgedrag in Dorp Boekelo, Enschede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Meester De Wolfstraat 13 in Enschede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60