
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Melchiorstraat 17 1757 PM Oudesluis · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.192 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oudesluis (woonkern), Oudesluis
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 42.000 boven de vraagprijs tot € 136.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 54.000 boven de vraagprijs en € 163.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Alpina in de vastgoedmarkt van Schagen?
Alpina, voorheen bekend als Verheul Makelaardij, heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Schagen. In het afgelopen jaar heeft het ongeveer 42 woningen verkocht en een marktaandeel van 9% veroverd. Huizen die bij Alpina te koop staan, worden gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs verkocht, met het hoogste bod dat maar liefst € 85.000 boven de vraagprijs ligt. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 27.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Melchiorstraat 17.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oudesluis (woonkern), Oudesluis.
Begrijp de huizenprijzen in Oudesluis (woonkern) Oudesluis, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oudesluis?
Oudesluis, een woonkern in Schagen, heeft een rustige woningmarkt met slechts 3,0% van de woningen (5 van ongeveer 170) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste is. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er slechts één extra woning te koop zal worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oudesluis?
In vergelijking met andere gebieden in Schagen heeft Oudesluis relatief lage verkoopprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 390.000, wat aanzienlijk lager is dan het gemiddelde van Schagen van € 450.000, wat suggereert dat Oudesluis niet bijzonder gewild is bij kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Melchiorstraat 17.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2025€ 232.000 14,9%
-
WOZ 2024€ 202.000 7,5%
-
WOZ 2023€ 188.000 11,2%
-
WOZ 2022€ 169.000 22,5%
-
WOZ 2021€ 138.000 -1,4%
-
WOZ 2020€ 140.000 14,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Duinen gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Melchiorstraat 17 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Oudesluis wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Oudesluis (woonkern) die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Oudesluis (woonkern), Oudesluis of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Melchiorstraat 17, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oudesluis.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Oudesluis (woonkern) het doet vergeleken met Oudesluis, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oudesluis (woonkern), Oudesluis of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Melchiorstraat 17 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Oudesluis (woonkern) kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Melchiorstraat 17. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oudesluis (woonkern), Oudesluis of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oudesluis (woonkern)
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oudesluis (woonkern)
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Melchiorstraat 17 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Melchiorstraat 17 in Oudesluis.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oudesluis (woonkern), hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Melchiorstraat 17 in Oudesluis je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Oudesluis.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Melchiorstraat 17, Oudesluis
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oudesluis (woonkern)
- Analyse van het biedgedrag in Oudesluis (woonkern), Oudesluis
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Melchiorstraat 17 in Oudesluis met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60