Weet direct wat je moet bieden op Melisse 25 8313 BC Rutten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.305 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rutten-woonkern, Rutten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Melisse 25.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rutten-woonkern, Rutten.
Begrijp de huizenprijzen in Rutten-woonkern Rutten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Rutten?
Rutten-woonkern heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (13 van de ongeveer 250) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd. Dit wijst op een stabiele omgeving voor zowel kopers als verkopers. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog 4 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rutten?
In vergelijking met andere regio's in Noordoostpolder zijn de verkoopprijzen in Rutten-woonkern niet uitzonderlijk hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 360.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde in Noordoostpolder, dat ook € 360.000 is. Dit suggereert dat Rutten-woonkern niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Melisse 25.
-
WOZ 2024€ 519.000 11,9%
-
WOZ 2023€ 464.000 16,3%
-
WOZ 2022€ 399.000 13,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 351.000 5,1%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 399.000
-
WOZ 2020€ 334.000 5,4%
-
WOZ 2019€ 317.000 2,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 okt 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Melisse 25 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Rutten wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Rutten-woonkern die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Rutten-woonkern, Rutten of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Melisse 25, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rutten.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Rutten-woonkern het doet vergeleken met Rutten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rutten-woonkern, Rutten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Melisse 25 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Rutten-woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Melisse 25. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rutten-woonkern, Rutten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Rutten-woonkern
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Rutten-woonkern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Melisse 25 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Melisse 25 in Rutten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Rutten-woonkern, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Melisse 25 in Rutten je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Rutten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Melisse 25, Rutten
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Rutten-woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Rutten-woonkern, Rutten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Melisse 25 in Rutten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60