Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Menno van Coehoornstraat 36-C 6217 LS Maastricht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.790 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Brusselsepoort, Maastricht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 boven de vraagprijs tot € 35.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 215.000 zijn geprijsd, en echoot patronen die we in het midden van de zomer van 2020 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en meer biedactiviteit.
Hoe succesvol is Tijs & Cyril Makelaardij in Maastricht?
Tijs & Cyril Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Maastricht, met de verkoop van ongeveer 64 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 6%. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 91.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 27.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Menno van Coehoornstraat 36-C.
Koningin Emmaplein 12
|
Hoogzwanenstraat 113
|
Mergelweg 89
|
Menno van Coehoornstraat 32-B
|
|
| Vraagprijs |
€ 985.000
+358,1%
|
€ 400.000
+86,0%
|
€ 1.400.000
+551,2%
|
€ 198.000
-7,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 409.037 | — | € 193.396 |
| Te koop | — | — | 10 maanden geleden | — |
| Verkocht | — | 6 maanden geleden | — | 4 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Appartement | Rijtjeshuis | Appartement |
| Bouwjaar | 1930 | 1978 | 1912 | 1973 |
| Woonopp. | 260 m² +420,0% | 124 m² +148,0% | 220 m² +340,0% | 50 m² |
| Energielabel |
|
|
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Brusselsepoort, Maastricht.
Begrijp de huizenprijzen in Brusselsepoort Maastricht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Brusselsepoort woningmarkt?
Brusselsepoort heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,5% van de woningen (60 van ongeveer 950) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Maastricht. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 17 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Brusselsepoort?
In vergelijking met andere wijken in Maastricht zijn de verkoopprijzen in Brusselsepoort niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het geen uitzonderlijk gewilde buurt is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 320.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Maastricht van € 350.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Menno van Coehoornstraat 36-C.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 215.000 -4,4%
-
Onder bod
-
Te koop€ 225.000 19,4%
-
WOZ 2024€ 171.000 0,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 175.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 jan 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Menno van Coehoornstraat 36-C staat sinds 20 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Maastricht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Menno van Coehoornstraat 36-C, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Menno van Coehoornstraat 36-C, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Maastricht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Brusselsepoort het doet vergeleken met Maastricht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Brusselsepoort, Maastricht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Menno van Coehoornstraat 36-C geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Brusselsepoort kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Menno van Coehoornstraat 36-C. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Brusselsepoort, Maastricht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Brusselsepoort
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Brusselsepoort
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Menno van Coehoornstraat 36-C (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Menno van Coehoornstraat 36-C in Maastricht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Brusselsepoort, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Menno van Coehoornstraat 36-C in Maastricht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Maastricht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Menno van Coehoornstraat 36-C, Maastricht
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Brusselsepoort
- Analyse van het biedgedrag in Brusselsepoort, Maastricht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Menno van Coehoornstraat 36-C in Maastricht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
