Weet direct wat je moet bieden op Merelslag 65 1426 BA de Hoef · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.442 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in de Hoef, de Hoef
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Merelslag 65.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in de Hoef, de Hoef.
Begrijp de huizenprijzen in de Hoef de Hoef, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van De Hoef exclusief?
De Hoef heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (3 van ongeveer 120) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. De spanning neemt toe nu er in de komende drie maanden twee extra woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Hoef?
In vergelijking met andere regio's in De Ronde Venen zijn de verkoopprijzen in De Hoef relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 710.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 640.000 in De Ronde Venen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Merelslag 65.
-
WOZ 2024€ 362.000 1,7%
-
WOZ 2023€ 356.000 29,9%
-
WOZ 2022€ 274.000 5,8%
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 330.000
-
WOZ 2021€ 259.000 1,2%
-
WOZ 2020€ 256.000 12,3%
-
WOZ 2019€ 228.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 jan 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Merelslag 65 niet op de markt. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in de Hoef wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in de Hoef die wel op de markt staan.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in de Hoef, de Hoef of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Merelslag 65, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in de Hoef.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe de Hoef het doet vergeleken met de Hoef, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in de Hoef, de Hoef of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Merelslag 65 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt de Hoef kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Merelslag 65. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in de Hoef, de Hoef of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in de Hoef
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in de Hoef
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Merelslag 65 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Merelslag 65 in de Hoef.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt de Hoef, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Merelslag 65 in de Hoef je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in de Hoef.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Merelslag 65, de Hoef
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in de Hoef
- Analyse van het biedgedrag in de Hoef, de Hoef
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Merelslag 65 in de Hoef met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60