
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Mergelven 124 5464 PW Veghel · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.303 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 't Ven Oost, Veghel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 10.000 boven de vraagprijs tot € 31.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 375.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 24.000 boven de vraagprijs en € 45.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij OLAV in Veghel?
Makelaardij OLAV heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Veghel, met succes ongeveer 66 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 19% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 20.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De competitieve biedomgeving is duidelijk zichtbaar, met het hoogste bod dat € 55.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 35.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mergelven 124.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Ven Oost, Veghel.
Begrijp de huizenprijzen in 't Ven Oost Veghel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt 't Ven Oost een populaire woningmarkt?
't Ven Oost heeft een dynamische woningmarkt, met 3,5% van de woningen (19 van ongeveer 540) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Meierijstad. Het gebied ervaart geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 5 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in 't Ven Oost?
In vergelijking met andere regio's in Meierijstad zijn de woningprijzen in 't Ven Oost relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000 blijft het betaalbaarder dan de gemiddelde € 470.000 in andere delen van Meierijstad.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mergelven 124.
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2024€ 284.000 6,8%
-
WOZ 2023€ 266.000 14,7%
-
WOZ 2022€ 232.000 11,0%
-
WOZ 2021€ 209.000 13,0%
-
WOZ 2020€ 185.000 6,3%
-
WOZ 2019€ 174.000 3,6%
-
WOZ 2018€ 168.000 3,1%
-
WOZ 2017€ 163.000 7,2%
-
WOZ 2016€ 152.000 -1,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 sep 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Mergelven 124 staat sinds 23 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Veghel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Mergelven 124, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Mergelven 124, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Veghel.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe 't Ven Oost het doet vergeleken met Veghel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in 't Ven Oost, Veghel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Mergelven 124 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk 't Ven Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Mergelven 124. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in 't Ven Oost, Veghel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in 't Ven Oost
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in 't Ven Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Mergelven 124 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Mergelven 124 in Veghel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk 't Ven Oost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Mergelven 124 in Veghel je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Veghel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Mergelven 124, Veghel
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in 't Ven Oost
- Analyse van het biedgedrag in 't Ven Oost, Veghel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Mergelven 124 in Veghel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60