Merweplein 5-1

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Merweplein 5-1 3432 GN Nieuwegein · Aangeboden op funda.nl

Merweplein 5-1
Vraagprijs
€ 375.000
Energielabel
A
Wonen
66m²
Bouwjaar
2017
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.290 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Merweplein 5-1.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
2 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Merwestein, Nieuwegein

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 71.000 boven de vraagprijs tot € 95.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 375.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 84.000 boven de vraagprijs en € 122.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Aspekt Makelaars in Nieuwegein?

Aspekt Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nieuwegein, met succes ongeveer 61 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 10% veroverd. Huizen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 50.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 92.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 65.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale woningmarkt benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Merweplein 5-1.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Merwestein, Nieuwegein.

Begrijp de huizenprijzen in Merwestein Nieuwegein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt de woningmarkt van Merwestein aantrekkelijk?

Merwestein heeft een populaire woningmarkt, met 11,0% van de huizen (28 van de ongeveer 250) die vorig jaar van eigenaar verwisselden—een indrukwekkend cijfer voor Nieuwegein. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 huizen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de prijzen in Merwestein zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere wijken in Nieuwegein zijn de verkoopprijzen in Merwestein relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 440.000 in andere delen van Nieuwegein.

Merweplein 5-1

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Merweplein 5-1.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 375.000 7,1%
  • Verkocht
  • WOZ 2024
    € 322.000 14,2%
  • Onder bod
  • Te koop
    € 369.000 -4,2%
  • Te koop
    € 385.000 39,4%
  • WOZ 2023
    € 282.000 4,1%
  • WOZ 2022
    € 271.000 35,5%
  • WOZ 2021
    € 200.000 7,5%
  • Verkocht

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Merwestein

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jul 2027.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.