Weet direct wat je moet bieden op Midwolderweg 70 9351 PT Leek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.146 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nienoordsrand, Leek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 56.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 837.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 82.000 en € 108.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht in Groningen?
In het afgelopen jaar heeft NAMACO Groningen (Nationaal Makelaars Collectief) met succes ongeveer 47 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 5.000 boven de vraagprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 71.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans variëren van € 25.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Groningse vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Midwolderweg 70.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nienoordsrand, Leek.
Begrijp de huizenprijzen in Nienoordsrand Leek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nienoordsrand woningmarkt?
Nienoordsrand heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (7 van de ongeveer 150) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Nienoordsrand zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Westerkwartier zijn de verkoopprijzen in Nienoordsrand relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 560.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 420.000 in andere delen van Westerkwartier.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Midwolderweg 70.
-
Te koop€ 837.500 -4,3%
-
Te koop€ 875.000
-
WOZ 2024€ 516.000 -6,4%
-
WOZ 2023€ 551.000 12,9%
-
WOZ 2022€ 488.000 6,1%
-
WOZ 2020€ 460.000 2,7%
-
WOZ 2020€ 448.000 5,2%
-
WOZ 2019€ 426.000 9,8%
-
WOZ 2018€ 388.000 2,4%
-
WOZ 2017€ 379.000 1,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 okt 2031.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Midwolderweg 70 is sinds 29 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Midwolderweg 70, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Midwolderweg 70, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leek.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Nienoordsrand het doet vergeleken met Leek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nienoordsrand, Leek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Midwolderweg 70 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Nienoordsrand kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Midwolderweg 70. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nienoordsrand, Leek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nienoordsrand
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Nienoordsrand
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Midwolderweg 70 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Midwolderweg 70 in Leek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nienoordsrand, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Midwolderweg 70 in Leek je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Leek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Midwolderweg 70, Leek
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Nienoordsrand
- Analyse van het biedgedrag in Nienoordsrand, Leek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Midwolderweg 70 in Leek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60