Mina Krüseman-erf 134

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Mina Krüseman-erf 134 3315 GE Dordrecht · Aangeboden op funda.nl

Mina Krüseman-erf 134
Vraagprijs
€ 479.000
Energielabel
A
Wonen
143m²
Bouwjaar
1988
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.921 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Mina Krüseman-erf 134.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Stadspolders, Dordrecht

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 43.000 boven de vraagprijs tot € 72.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 479.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoe succesvol is Boogerman Makelaars in Dordrecht?

Boogerman Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Dordrecht, met succes ongeveer 47 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld € 27.000 boven liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 43.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Dordrecht benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Mina Krüseman-erf 134.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stadspolders, Dordrecht.

Begrijp de huizenprijzen in Stadspolders Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Stadspolders?

Stadspolders heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (192 van de ongeveer 5.530) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden nog eens 49 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Stadspolders?

In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Stadspolders relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000, hoger dan het Dordrecht gemiddelde van € 350.000. Dit suggereert dat Stadspolders niet bijzonder gewild is ondanks de hogere prijs.

Mina Krüseman-erf 134

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Mina Krüseman-erf 134.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 479.000
  • WOZ 2025
    € 490.000 8,9%
  • WOZ 2024
    € 450.000 1,1%
  • WOZ 2023
    € 445.000 20,3%
  • WOZ 2022
    € 370.000 8,8%
  • WOZ 2021
    € 340.000 3,0%
  • WOZ 2020
    € 330.000 13,8%
  • WOZ 2019
    € 290.000 7,4%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Stadspolders

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 dec 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.