Molenaarserf 48

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Molenaarserf 48 3991 KR Houten · Aangeboden op funda.nl

Molenaarserf 48
Vraagprijs
€ 525.000
Energielabel
A
Wonen
111m²
Bouwjaar
1996
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.585 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Molenaarserf 48.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Houten Noord-West, Houten

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoeveel boven de vraagprijs bieden kopers in dit gebied?

Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 525.000 varieerden van € 62.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs. Dit weerspiegelt trends die vergelijkbaar zijn met die van eind zomer 2021. De huidige marktomstandigheden geven echter aan dat je nu tussen de € 86.000 en € 128.000 boven de vraagprijs moet bieden om kans te maken. Dit benadrukt de aanhoudende vraag en het intensieve biedgedrag in deze buurt.

Hoe succesvol is Brecheisen Makelaars Houten B.V. op de huizenmarkt in Houten?

Brecheisen Makelaars Houten B.V. valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Houten, met een marktaandeel van 14% en ongeveer 43 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit kantoor worden verkocht, behalen doorgaans indrukwekkende resultaten, met verkoopprijzen die gemiddeld € 51.000 boven de vraagprijs liggen. Hoewel het hoogste bod zelfs opliep tot € 110.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste biedingen rond de € 66.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Houten, laten deze cijfers zien dat het kantoor sterk presteert en dat de lokale woningmarkt erg competitief is.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenaarserf 48.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Houten Noord-West, Houten.

Begrijp de huizenprijzen in Houten Noord-West Houten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Houten Noord-West?

Houten Noord-West heeft een rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (138 van ongeveer 4.180) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor het gebied. Er is geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 34 woningen op de markt worden verwacht.

Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Houten Noord-West?

In vergelijking met andere buurten in Houten zijn de vastgoedprijzen in Houten Noord-West gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 590.000 in andere delen van Houten. Dit suggereert dat Houten Noord-West niet bijzonder gewild is.

Molenaarserf 48

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenaarserf 48.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Onder bod
  • Te koop
    € 525.000
  • WOZ 2024
    € 509.000 6,7%
  • WOZ 2023
    € 477.000 9,9%
  • WOZ 2022
    € 434.000 -2,9%
  • WOZ 2021
    € 447.000 6,4%
  • WOZ 2020
    € 420.000 32,1%
  • WOZ 2019
    € 318.000 27,7%
  • WOZ 2018
    € 249.000 10,2%
  • WOZ 2017
    € 226.000 1,4%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Houten Noord-West

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 mei 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Tof! Molenaarserf 48 is sinds 14 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Houten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Molenaarserf 48, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Molenaarserf 48, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Houten.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Houten Noord-West het doet vergeleken met Houten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Houten Noord-West, Houten of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Molenaarserf 48 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Houten Noord-West kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Molenaarserf 48. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Houten Noord-West, Houten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Houten Noord-West
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Houten Noord-West
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Molenaarserf 48 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenaarserf 48 in Houten.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Houten Noord-West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Molenaarserf 48 in Houten je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Houten.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Molenaarserf 48, Houten
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Houten Noord-West
  • Analyse van het biedgedrag in Houten Noord-West, Houten
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molenaarserf 48 in Houten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.