Weet direct wat je moet bieden op Molendijk 73 3258 LM Den Bommel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.891 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Den Bommel woonkern, Den Bommel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 22.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 465.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 40.000 en € 76.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft Van Rossum Makelaardij Verkocht in Goeree-Overflakkee?
Van Rossum Makelaardij | Qualis heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 62 huizen verkocht in Goeree-Overflakkee, en heeft daarmee een plek veroverd onder de top 5 makelaars in de regio met een marktaandeel van 10%. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 46.000 boven de vraagprijs uitkwam. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 9.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molendijk 73.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Den Bommel woonkern, Den Bommel.
Begrijp de huizenprijzen in Den Bommel woonkern Den Bommel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Den Bommel aantrekkelijk?
Den Bommel heeft een populaire woningmarkt, waarbij 4,5% van de huizen (16 van de ongeveer 350) vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Goeree-Overflakkee. In de komende maanden worden er nog eens 5 huizen te koop verwacht, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in Den Bommel?
In vergelijking met andere gebieden in Goeree-Overflakkee zijn de verkoopprijzen in Den Bommel relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 260.000 blijft het betaalbaarder dan de regionale gemiddelde prijs van € 380.000, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor potentiële kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molendijk 73.
-
Te koop€ 465.000 60,3%
-
WOZ 2024€ 290.000 9,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
WOZ 2023€ 266.000 44,6%
-
Te koop€ 319.000
-
WOZ 2022€ 184.000 -18,9%
-
WOZ 2021€ 227.000 6,1%
-
WOZ 2020€ 214.000 8,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 nov 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Afgesloten Zeearmen staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Molendijk 73 staat sinds 29 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Den Bommel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Molendijk 73, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Molendijk 73, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Den Bommel.
Als je de precieze data wil weten over hoe Den Bommel woonkern het doet vergeleken met Den Bommel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Den Bommel woonkern, Den Bommel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Molendijk 73 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Den Bommel woonkern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Molendijk 73. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Den Bommel woonkern, Den Bommel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Den Bommel woonkern
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Den Bommel woonkern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Molendijk 73 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molendijk 73 in Den Bommel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Den Bommel woonkern, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Molendijk 73 in Den Bommel je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Den Bommel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Molendijk 73, Den Bommel
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Den Bommel woonkern
- Analyse van het biedgedrag in Den Bommel woonkern, Den Bommel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molendijk 73 in Den Bommel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60