
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Molenkade 11 4271 AE Dussen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.363 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dussen, Dussen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 boven de vraagprijs tot € 60.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 475.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 42.000 boven de vraagprijs en € 111.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is De Makelaars van Altena op de vastgoedmarkt?
De Makelaars van Altena heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in de gemeente Altena, met succes ongeveer 155 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 35% te hebben veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 21.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 155.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen over het algemeen binnen € 36.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenkade.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dussen, Dussen.
Begrijp de huizenprijzen in Dussen Dussen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dussen?
Dussen heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (35 van de ongeveer 710) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste is. In de komende drie maanden worden er nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Dussen zich tot Altena?
In vergelijking met andere gebieden in Altena zijn de gemiddelde verkoopprijzen in Dussen relatief laag, met een gemiddelde van € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het regionale gemiddelde van € 450.000. Dit suggereert dat Dussen niet bijzonder gewild is bij kopers.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenkade 11.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 475.000 5,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000
-
WOZ 2021€ 254.000 4,5%
-
WOZ 2020€ 243.000 6,1%
-
WOZ 2019€ 229.000 3,6%
-
WOZ 2018€ 221.000 1,8%
-
WOZ 2017€ 217.000 2,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Molenkade 11, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Dussen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Dussen het doet, vergeleken met Dussen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Dussen, Dussen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Molenkade 11 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Dussen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Molenkade 11. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Dussen, Dussen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dussen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Dussen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenkade 11 in Dussen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Dussen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Molenkade 11 in Dussen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Dussen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Molenkade 11, Dussen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Dussen
- Analyse van het biedgedrag in Dussen, Dussen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Molenkade 11, Dussen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60