Weet direct wat je moet bieden op Molenkamp 27 7121 WD Aalten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.397 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Aalten-kern Oost, Aalten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 76.000 boven de vraagprijs tot € 108.000 boven de vraagprijs. Deze trend volgt op de verkoop van woningen met een gemiddelde vraagprijs van ongeveer € 398.027, wat overeenkomt met patronen die we zagen in de late zomer van 2021. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Iets Anders Makelaars in Aalten?
Iets Anders Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Aalten, met de verkoop van ongeveer 90 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 52%. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, worden verkocht voor een indrukwekkend gemiddelde van € 23.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 82.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 33.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Aalten aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenkamp 27.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aalten-kern Oost, Aalten.
Begrijp de huizenprijzen in Aalten-kern Oost Aalten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Aalten-kern Oost?
Aalten-kern Oost heeft een rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (14 van de ongeveer 370) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor het gebied. Er is geen significante schaarste hier, en er worden in de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Aalten-kern Oost?
In vergelijking met andere delen van Aalten zijn de woningprijzen in Aalten-kern Oost gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, aanzienlijk lager dan de gemiddelde € 430.000 in andere wijken. Dit geeft aan dat Aalten-kern Oost niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenkamp 27.
-
Onder bod
-
Te koop€ 398.027
-
WOZ 2024€ 293.000 12,7%
-
WOZ 2023€ 260.000 8,3%
-
WOZ 2022€ 240.000 6,2%
-
WOZ 2021€ 226.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 214.000 5,9%
-
WOZ 2019€ 202.000 4,7%
-
WOZ 2018€ 193.000 -1,0%
-
WOZ 2017€ 195.000 25,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 feb 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Molenkamp 27 is sinds 30 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Aalten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Molenkamp 27, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Molenkamp 27, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aalten.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Aalten-kern Oost het doet vergeleken met Aalten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Aalten-kern Oost, Aalten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Molenkamp 27 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Aalten-kern Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Molenkamp 27. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Aalten-kern Oost, Aalten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Aalten-kern Oost
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Aalten-kern Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Molenkamp 27 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenkamp 27 in Aalten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Aalten-kern Oost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Molenkamp 27 in Aalten je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Aalten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Molenkamp 27, Aalten
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Aalten-kern Oost
- Analyse van het biedgedrag in Aalten-kern Oost, Aalten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molenkamp 27 in Aalten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60