Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Molenpas 1 5931 NH Tegelen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.777 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Tegelen-Centrum, Tegelen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 45.000 boven de vraagprijs tot € 68.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 279.500 zijn geprijsd. Opvallend is dat dit biedgedrag lijkt op dat van de late zomer van 2024, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoe succesvol is Verstegen Makelaars in Tegelen?
Verstegen Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Tegelen, met succes ongeveer 57 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 37% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 45.500 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 29.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenpas 1.
Ruys de Beerenbrouckstraat 12
|
Goselingstraat 112
|
Sint Aloysiusstraat 43
|
Romeinenstraat 51
|
|
| Vraagprijs |
€ 249.000
-10,9%
|
€ 235.000
-15,9%
|
€ 229.000
-18,1%
|
€ 239.000
-14,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 306.497 | € 274.983 | € 260.041 | € 330.806 |
| Verkocht | 2 jaar en 5 maanden geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden | 2 jaar en 10 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1956 | 1973 | 1963 | 1964 |
| Woonopp. | 90 m² -4,3% | 94 m² | 98 m² +4,3% | 102 m² +8,5% |
| Energielabel |
G
|
D
|
D
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tegelen-Centrum, Tegelen.
Begrijp de huizenprijzen in Tegelen-Centrum Tegelen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tegelen-Centrum?
Tegelen-Centrum heeft een relatief rustige woningmarkt, met 3,0% van de huizen (97 van ongeveer 3.020) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Venlo. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 30 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Tegelen-Centrum?
In vergelijking met andere wijken in Venlo zijn de verkoopprijzen in Tegelen-Centrum niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 350.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Venlo van € 320.000, wat aangeeft dat Tegelen-Centrum niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenpas 1.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 279.500 53,2%
-
WOZ 2024€ 255.000 8,1%
-
WOZ 2023€ 236.000 4,0%
-
WOZ 2022€ 227.000 13,5%
-
WOZ 2021€ 200.000 4,7%
-
WOZ 2020€ 191.000 9,1%
-
WOZ 2019€ 175.000 6,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Molenpas 1 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Tegelen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Tegelen-Centrum die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Tegelen-Centrum, Tegelen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Molenpas 1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Tegelen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Tegelen-Centrum het doet vergeleken met Tegelen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tegelen-Centrum, Tegelen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Molenpas 1 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Tegelen-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Molenpas 1. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tegelen-Centrum, Tegelen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Tegelen-Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Tegelen-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Molenpas 1 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenpas 1 in Tegelen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Tegelen-Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Molenpas 1 in Tegelen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Tegelen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Molenpas 1, Tegelen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Tegelen-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Tegelen-Centrum, Tegelen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molenpas 1 in Tegelen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
