
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Molensteeg 1-23 5104 EM Dongen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.147 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum, Dongen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 42.000 boven de vraagprijs tot € 50.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 219.000 zijn geprijsd en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 zagen. Terwijl de markt opwarmt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze stijgende biedbedragen wanneer ze op zoek zijn naar hun ideale woning.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Essentieel Wonen Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 58 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 13.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 42.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.000 boven de vraagsprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molensteeg 1-23.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Dongen.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Dongen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (41 van de ongeveer 1160) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat typisch is voor Dongen. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Dongen?
In vergelijking met andere wijken in Dongen zijn de verkoopprijzen in Centrum niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat Centrum niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 410.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde in Dongen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molensteeg 1-23.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 219.000
-
WOZ 2023€ 140.000 12,0%
-
WOZ 2022€ 125.000 10,6%
-
WOZ 2021€ 113.000 2,7%
-
WOZ 2020€ 110.000 8,9%
-
WOZ 2019€ 101.000 5,2%
-
WOZ 2018€ 96.000 3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 dec 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Molensteeg 1-23 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Dongen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Centrum die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Centrum, Dongen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Molensteeg 1-23, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dongen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Dongen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Dongen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Molensteeg 1-23 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Molensteeg 1-23. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Dongen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Molensteeg 1-23 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molensteeg 1-23 in Dongen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Molensteeg 1-23 in Dongen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Dongen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Molensteeg 1-23, Dongen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Dongen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molensteeg 1-23 in Dongen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60