Molenstraat 21

Weet direct wat je moet bieden op Molenstraat 21 5327 AW Hurwenen · Aangeboden op funda.nl

Molenstraat 21
Vraagprijs
€ 519.000
Energielabel
D
Wonen
112m²
Bouwjaar
1920
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.239 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Molenstraat 21.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum, Hurwenen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 32.000 tot € 77.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 519.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 55.000 en € 106.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel onder de vraagprijs worden huizen verkocht?

Jack van Kessel Jouw Makelaar heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zeven huizen verkocht, waarbij woningen doorgaans voor ongeveer € 14.000 onder de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 11.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal tussen € 2.500 onder de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om effectief te strategiseren.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 21.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum, Hurwenen.

Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum Hurwenen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt de woningmarkt in Hurwenen en Rossum exclusief?

De woningmarkt in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum is opmerkelijk exclusief, met slechts 1,5% van de woningen (4 van de ongeveer 250) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een aanzienlijke schaarste. De verwachting is dat er de komende drie maanden nog twee woningen te koop zullen komen.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?

In vergelijking met andere regio's in Maasdriel zijn de verkoopprijzen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 blijft dit gebied betaalbaarder dan de bredere regio Maasdriel, waar de gemiddelde prijs € 470.000 is.

Molenstraat 21

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenstraat 21.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 519.000 -4,8%
  • Te koop
    € 545.000 36,3%
  • WOZ 2024
    € 400.000 14,3%
  • WOZ 2023
    € 350.000 21,1%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 398.000 73,0%
  • WOZ 2022
    € 289.000 14,2%
  • WOZ 2021
    € 253.000 9,1%
  • WOZ 2020
    € 232.000 18,4%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 jan 2026.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Tof! Molenstraat 21 staat sinds 20 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Hurwenen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Molenstraat 21, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Molenstraat 21, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hurwenen.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Verspreide huizen Hurwenen en Rossum het doet vergeleken met Hurwenen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum, Hurwenen of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Molenstraat 21 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Verspreide huizen Hurwenen en Rossum kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Molenstraat 21. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum, Hurwenen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Molenstraat 21 (+ € 14,95)

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenstraat 21 in Hurwenen.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Verspreide huizen Hurwenen en Rossum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Molenstraat 21 in Hurwenen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Hurwenen.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Molenstraat 21, Hurwenen
  • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum
  • Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen Hurwenen en Rossum, Hurwenen
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molenstraat 21 in Hurwenen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Hurwenen kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.