Weet direct wat je moet bieden op Molenweg 9 7971 BJ Havelte · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.180 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Havelte, Havelte
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 9.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 399.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 22.000 en € 65.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Fehse Makelaardij in Westerveld?
Fehse Makelaardij | NVM-Qualis heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Westerveld, met de verkoop van ongeveer 25 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 15%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 2.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 77.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 32.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenweg 9.
Kievitweg 55
|
Fazantweg 14
|
Kievitweg 69
|
Scheerweide 48
|
|
| Vraagprijs |
€ 375.000
-6,0%
|
€ 350.000
-12,3%
|
€ 385.000
-3,5%
|
€ 294.000
-26,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 401.792 | € 428.959 | € 448.847 | € 370.412 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 8 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 10 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1983 | 1985 | 1989 | 1985 |
| Woonopp. | 102 m² -1,0% | 105 m² +1,9% | 120 m² +16,5% | 93 m² -9,7% |
| Energielabel |
B
|
A
|
C
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Havelte, Havelte.
Begrijp de huizenprijzen in Havelte Havelte, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Havelte?
Havelte heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (45 van de ongeveer 1.040) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Westerveld. Er is geen significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Havelte zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Westerveld zijn de verkoopprijzen in Havelte redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 530.000 in andere gebieden. Dit geeft aan dat Havelte niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Molenweg 9.
-
Onder bod
-
Te koop€ 399.000 -4,8%
-
Te koop€ 419.000
-
WOZ 2024€ 279.000 1,8%
-
WOZ 2023€ 274.000 11,8%
-
WOZ 2022€ 245.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 229.000 5,5%
-
WOZ 2020€ 217.000 1,9%
-
WOZ 2019€ 213.000 2,9%
-
WOZ 2018€ 207.000 3,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jul 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Molenweg 9 staat sinds 26 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Havelte kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Molenweg 9, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Molenweg 9, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Havelte.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Havelte het doet vergeleken met Havelte, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Havelte, Havelte of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Molenweg 9 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Havelte kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Molenweg 9. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Havelte, Havelte of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Havelte
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Havelte
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Molenweg 9 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Molenweg 9 in Havelte.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Havelte, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Molenweg 9 in Havelte je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Havelte.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Molenweg 9, Havelte
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Havelte
- Analyse van het biedgedrag in Havelte, Havelte
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Molenweg 9 in Havelte met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
