
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Moreelsestraat 40 6717 TR Ede · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.626 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Maandereng, Ede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 56.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 74.000 en € 94.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Ditters Makelaars Verkocht in Ede Vorig Jaar?
Ditters Makelaars Ede heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 172 huizen in Ede verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 25%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden woningen die bij Ditters Makelaars zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 27.000 boven de vraagsom.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 85.000 boven de vraagsom bereikte, vallen de meeste biedingen doorgaans binnen het bereik van € 40.000 boven de vraagsom.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Ede vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Moreelsestraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Maandereng, Ede.
Begrijp de huizenprijzen in Maandereng Ede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Maandereng aantrekkelijk?
Maandereng heeft een populaire woningmarkt in Ede, met 4,0% van de woningen (74 van ongeveer 1.940) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor de regio. Momenteel is er geen significante schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 16 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Maandereng?
In vergelijking met andere wijken in Ede zijn de verkoopprijzen in Maandereng relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 blijft het echter betaalbaarder dan het algemene gemiddelde in Ede van € 460.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Moreelsestraat 40.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000 92,7%
-
WOZ 2025€ 347.000 8,8%
-
WOZ 2024€ 319.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 312.000 23,8%
-
WOZ 2022€ 252.000 7,2%
-
WOZ 2021€ 235.000 18,7%
-
WOZ 2020€ 198.000 5,3%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Moreelsestraat 40, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Ede.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Maandereng het doet, vergeleken met Ede, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Maandereng, Ede of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Moreelsestraat 40 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Maandereng kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Moreelsestraat 40. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Maandereng, Ede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Maandereng
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Maandereng
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Moreelsestraat 40 in Ede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Maandereng, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Moreelsestraat 40 in Ede je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Ede.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Moreelsestraat 40, Ede
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Maandereng
- Analyse van het biedgedrag in Maandereng, Ede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Moreelsestraat 40, Ede was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60