Weet direct wat je moet bieden op Morel 169 5401 LC Uden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.136 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Bogerd-Vijfhuis, Uden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 8.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 81.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 775.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 41.000 boven de vraagprijs en € 158.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Derks Makelaardij in Uden?
Derks Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Uden, met succes ongeveer zes woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 2% veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 17.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 24.500 tot een opmerkelijke € 52.500 boven de vraagprijs voor het hoogste bod. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in Uden en de effectiviteit van het kantoor in het behalen van premium verkoopprijzen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Morel 169.
Voortweg 5
|
Helenastraat 1
|
Korenmolen 20
|
Bosdreef 1
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.195.000
+54,2%
|
€ 850.000
+9,7%
|
€ 800.000
+3,2%
|
€ 1.485.000
+91,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 1.349.598 | € 1.047.606 | € 874.950 | € 1.506.296 |
| Verkocht | 1 jaar en 4 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden | 1 jaar en 3 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2017 | 2008 | 2019 | 2021 |
| Woonopp. | 184 m² -2,1% | 194 m² +3,2% | 178 m² -5,3% | 166 m² -11,7% |
| Energielabel |
A
|
A
|
A
|
A++
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bogerd-Vijfhuis, Uden.
Begrijp de huizenprijzen in Bogerd-Vijfhuis Uden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Morel 169.
-
Verkocht
-
Te koop€ 775.000
-
WOZ 2024€ 608.000 5,7%
-
WOZ 2023€ 575.000 12,3%
-
WOZ 2022€ 512.000 18,2%
-
WOZ 2021€ 433.000 5,4%
-
WOZ 2020€ 411.000 9,3%
-
WOZ 2019€ 376.000 79,9%
-
WOZ 2018€ 209.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Morel 169 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Uden wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Bogerd-Vijfhuis die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Bogerd-Vijfhuis, Uden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Morel 169, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Uden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bogerd-Vijfhuis het doet vergeleken met Uden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bogerd-Vijfhuis, Uden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Morel 169 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Bogerd-Vijfhuis kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Morel 169. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bogerd-Vijfhuis, Uden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bogerd-Vijfhuis
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bogerd-Vijfhuis
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Morel 169 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Morel 169 in Uden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bogerd-Vijfhuis, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Morel 169 in Uden je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Uden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Morel 169, Uden
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Bogerd-Vijfhuis
- Analyse van het biedgedrag in Bogerd-Vijfhuis, Uden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Morel 169 in Uden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
