Weet direct wat je moet bieden op Morgenerf 1 1391 DG Abcoude · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.547 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Abcoude-Zuidwest, Abcoude
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 40.000 onder de vraagprijs tot € 110.000 onder de vraagprijs voor woningen die rond € 1.350.000 zijn geprijsd. Terwijl we de markttrends observeren, merken we op dat dit biedgedrag lijkt op dat van midden herfst 2020. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 68.000 onder de vraagprijs en € 439.000 onder de vraagprijs, wat de evoluerende dynamiek van de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoe succesvol is VlaanderenMeybaum Makelaars in Abcoude?
VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Abcoude, met de verkoop van ongeveer 35 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 39%. Huizen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans rond de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 65.500 boven de vraagprijs uitkwam. De meeste biedingen liggen echter meestal dicht bij de vraagprijs, wat een competitieve maar stabiele marktomgeving weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Morgenerf 1.
Jonkersgang 4
|
Groene Wetering 4
|
Doude van Troostwijkstraat 73
|
Johan van Gorkumstraat 2
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.075.000
-20,4%
|
€ 1.095.000
-18,9%
|
€ 875.000
-35,2%
|
€ 1.095.000
-18,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 1.353.264 | € 1.225.399 | € 958.238 | € 1.186.656 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 9 maanden geleden | 1 jaar geleden | 8 maanden geleden | 5 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2017 | 2019 | 1974 | 1974 |
| Woonopp. | 172 m² -8,5% | 175 m² -6,9% | 181 m² -3,7% | 184 m² -2,1% |
| Energielabel |
A+++
|
A
|
C
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Abcoude-Zuidwest, Abcoude.
Begrijp de huizenprijzen in Abcoude-Zuidwest Abcoude, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Abcoude-Zuidwest?
Abcoude-Zuidwest heeft een relatief actieve woningmarkt, met 5,5% van de woningen (78 van de ongeveer 1.430) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor De Ronde Venen. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Abcoude-Zuidwest?
In vergelijking met andere regio's in De Ronde Venen zijn de verkoopprijzen in Abcoude-Zuidwest noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 760.000, wat aanzienlijk hoger is dan het regionale gemiddelde van € 640.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Morgenerf 1.
-
Te koop€ 1.350.000 23,9%
-
WOZ 2024€ 1.051.000 -1,1%
-
WOZ 2023€ 1.063.000 14,2%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 931.000 13,3%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 1.100.000
-
WOZ 2021€ 822.000 19,1%
-
WOZ 2020€ 690.000 1,0%
-
WOZ 2019€ 683.000 55,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 nov 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Morgenerf 1 is sinds 29 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Abcoude kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Morgenerf 1, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Morgenerf 1, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Abcoude.
Als je de precieze info wil weten over hoe Abcoude-Zuidwest het doet vergeleken met Abcoude, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Abcoude-Zuidwest, Abcoude of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Morgenerf 1 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Abcoude-Zuidwest kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Morgenerf 1. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Abcoude-Zuidwest, Abcoude of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Abcoude-Zuidwest
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Abcoude-Zuidwest
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Morgenerf 1 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Morgenerf 1 in Abcoude.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Abcoude-Zuidwest, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Morgenerf 1 in Abcoude je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Abcoude.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Morgenerf 1, Abcoude
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Abcoude-Zuidwest
- Analyse van het biedgedrag in Abcoude-Zuidwest, Abcoude
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Morgenerf 1 in Abcoude met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
