Weet direct wat je moet bieden op Nachtegaal 45 3962 TJ Wijk bij Duurstede · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.922 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nachtegaal 45.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede.
Begrijp de huizenprijzen in Noorderwaard-Zuid Wijk bij Duurstede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noorderwaard-Zuid?
Noorderwaard-Zuid heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (21 van de ongeveer 480) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd, wat een typische trend is voor Wijk bij Duurstede. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Noorderwaard-Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Wijk bij Duurstede zijn de verkoopprijzen in Noorderwaard-Zuid gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 440.000 in de regio. Dit suggereert dat Noorderwaard-Zuid niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nachtegaal 45.
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 490.000 2,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 500.000
-
WOZ 2023€ 478.000 17,7%
-
WOZ 2022€ 406.000 9,7%
-
WOZ 2021€ 370.000 8,5%
-
WOZ 2020€ 341.000 8,3%
-
WOZ 2019€ 315.000 1,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 okt 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Nachtegaal 45 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Wijk bij Duurstede wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Noorderwaard-Zuid die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Nachtegaal 45, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wijk bij Duurstede.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Noorderwaard-Zuid het doet vergeleken met Wijk bij Duurstede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nachtegaal 45 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Noorderwaard-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Nachtegaal 45. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noorderwaard-Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Noorderwaard-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nachtegaal 45 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nachtegaal 45 in Wijk bij Duurstede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noorderwaard-Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Nachtegaal 45 in Wijk bij Duurstede je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Wijk bij Duurstede.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nachtegaal 45, Wijk bij Duurstede
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Noorderwaard-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Noorderwaard-Zuid, Wijk bij Duurstede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nachtegaal 45 in Wijk bij Duurstede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60