Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Neptunusstraat 40 7521 WE Enschede · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 32.904 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Twekkelerveld, Enschede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente data toont aan dat competitieve biedingen voor huizen in het gebied aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 19.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 285.000 zijn geprijsd. Opmerkelijk is dat deze trends lijken op die welke we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat aankomende competitieve biedingen kunnen variëren van € 29.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een dynamische markt voor zowel potentiële kopers als verkopers.
Hoe Succesvol is Prisma ERA Makelaars Enschede?
Prisma ERA Makelaars Enschede heeft indrukwekkende resultaten behaald, met de verkoop van ongeveer 81 woningen in Enschede het afgelopen jaar. Dit heeft het bureau een plaats bezorgd in de top 10 van vastgoedkantoren in de regio met een marktaandeel van 6%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 8.000 boven de vraagprijs verkopen, met het hoogste bod dat maar liefst € 48.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen doorgaans rond de € 21.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve vraag in de vastgoedmarkt van Enschede aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Neptunusstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Twekkelerveld, Enschede.
Begrijp de huizenprijzen in Twekkelerveld Enschede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Twekkelerveld?
Twekkelerveld heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (20 van de ongeveer 440) het afgelopen jaar van eigenaar verwisselde, wat in lijn is met de typische trends in Enschede. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Twekkelerveld?
In vergelijking met andere wijken in Enschede zijn de verkoopprijzen in Twekkelerveld gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 330.000 in andere delen van de stad. Dit geeft aan dat Twekkelerveld niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Neptunusstraat 40.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 285.000
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 264.000 8,2%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 244.000 2,1%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 239.000 21,9%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 196.000 5,4%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 186.000 7,5%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 173.000 6,8%
-
WOZ 2018Peildatum januari 2017€ 162.000 5,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Neptunusstraat 40, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Enschede.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Twekkelerveld het doet, vergeleken met Enschede, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Twekkelerveld, Enschede of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Neptunusstraat 40 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Twekkelerveld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Neptunusstraat 40. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Twekkelerveld, Enschede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Twekkelerveld
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Twekkelerveld
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Neptunusstraat 40 in Enschede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Twekkelerveld, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Neptunusstraat 40 in Enschede je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Enschede.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Neptunusstraat 40, Enschede
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Twekkelerveld
- Analyse van het biedgedrag in Twekkelerveld, Enschede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Neptunusstraat 40, Enschede was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60