Woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 41 Baarn is
€ 1.131.000 – € 1.197.000
Wat is de geschatte verkoopprijs van Nicolaas Beetslaan 41 3743 HL Baarn
Wat is deze woning waard?
Woningmarkt in Pekingpark
Zo competitief is de markt in deze buurt op basis van transacties van de afgelopen 12 maanden.
49% bood boven vraagprijs
€ 3.000 gem. onderbod
Afgelopen maand zochten 25.008 kopers met Walter
Kenmerken
Karaktervolle helft van een dubbele villa uit 1950 in het groene Pekingpark. De woning is gemoderniseerd met behoud van authentieke details, heeft 154 m² woonruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een uitgebouwde keuken. De ruime hoektuin biedt privacy, terrassen, veranda, bijgebouw en parkeren op eigen terrein.
- Woonoppervlakte
- 154m²
- Bouwjaar
- 1950
- Woningtype
- Gezinswoning
- Energielabel
-
C
- WOZ-waarde
- € 1.142.000
- Eigendomssituatie
- —
3-slaapkamer Gezinswoning analyseren…
Vergelijkbare verkopen in Pekingpark checken…
Markttrends in Baarn bekijken…
Biedgedrag in de buurt analyseren…
Jouw data-gedreven biedopties staan klaar
Prijsgeschiedenis
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.250.000 35,1%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 1.142.000 21,2%
Stations
Baarn
420m · Station
Soestdijk
2.8km · Station
Soest
4.1km · Station
Scholen
Vereniging Nieuwe Baarnsche School
127m · Basisschool
Amalia Astroschool voor Christelijk Basisonderwijs
464m · Basisschool
Protestants Christelijke Basisschool Koningin Wilhelmina
843m · Basisschool
Leefomgeving
Stiller dan de rest van deze buurt
Rustige omgeving
Overdag is er weinig omgevingsgeluid.
Rustige nachten
's Nachts is er weinig geluidsoverlast.
Vergelijkbaar met andere wijken in Baarn
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 51,19
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 612
- Woninginbraak
- 10
- Diefstal
- 105
- Geweld en bedreiging
- 47
- Vernieling en openbare orde
- 108
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Vergelijkbaar met de rest van deze buurt
Rond het Nederlands gemiddelde
- NO₂
- 11 µg/m³ Matig
- PM₁₀
- 15 µg/m³ Goed
- PM₂.₅
- 9 µg/m³ Matig
- Roet (EC)
- 0 µg/m³ Informatief
Bron: RIVM ·Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Pekingpark, Baarn
Hoe vaak kopers boven de vraagprijs gaan, bepaalt mee welke biedstrategie bij je past.
Uit onze meest recente gegevens blijkt dat concurrerende biedingen op onlangs verkochte woningen in de omgeving met een vraagprijs van ongeveer € 1.250.000 tussen € 51.000 en € 132.000 boven de vraagprijs lagen. De trends voor deze woningen zijn vergelijkbaar met die van midden in de winter van 2022. We verwachten nu dat concurrerende biedingen tussen € 105.000 en € 233.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Van Berkum Makelaars b.v. heeft het afgelopen jaar ongeveer 34 woningen in Baarn verkocht en behoort tot de top 5 van makelaarskantoren daar, met een marktaandeel van 12%. Woningen die via het makelaarskantoor worden verkocht, brengen gemiddeld ongeveer € 2.500 meer op dan de vraagprijs. Het hoogste bod lag € 125.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans ongeveer € 16.000 boven de vraagprijs lagen.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Pekingpark, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Pekingpark Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2026), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Pekingpark exclusief?
Pekingpark heeft een zeer exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (7 van de ongeveer 210) vorig jaar van eigenaar wisselde—significant lager dan het gemiddelde in Baarn. Deze schaarste wordt verwacht door te gaan, met slechts 3 extra woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Wat maakt de woningprijzen in Pekingpark bijzonder?
In vergelijking met andere gebieden in Baarn zijn de verkoopprijzen in Pekingpark relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 930.000, aanzienlijk hoger dan de gemiddelde € 510.000 in andere delen van Baarn.
Recent verkocht in de buurt
- Stationsweg 55, Baarn Vraagprijs € 849.000
- Wijkamplaan 50, Baarn Vraagprijs € 625.000
- Middelwijkstraat 39, Soest Vraagprijs € 825.000
- Willem Pijperlaan 24, Baarn Vraagprijs € 750.000
- Diepenbrocklaan 12, Baarn Vraagprijs € 695.000
- de Botter 11, Baarn Vraagprijs € 879.500
- Verlengde Talmalaan 17, Soest Vraagprijs € 839.000
- Julianalaan 33, Soest Vraagprijs € 769.000
Ik gebruikte Walter Plus om huizenprijzen en andere informatie te bekijken. Ik zocht daarna een makelaar, maar kreeg van sommigen geen reactie. Bij Walter werd ik de volgende ochtend al gebeld. We gingen meteen aan de slag. Samen met Lisa heb ik één appartement bekeken en mijn bod werd meteen geaccepteerd.
Martin · 22 dagen geleden
Ik gebruikte Walter Plus om huizenprijzen en andere informatie te bekijken. Ik zocht daarna een makelaar, maar kreeg van sommigen geen reactie. Bij Walter werd ik de volgende ochtend al gebeld. We gingen meteen aan de slag. Samen met Lisa heb ik één appartement bekeken en mijn bod werd meteen geaccepteerd.
Martin · 22 dagen geleden
hele nuttige tool om een inschatting te maken van de waarde van een woning. ik heb vooral veel gehad aan de functionaliteit waarbij je ziet voor welke prijs vergelijkbare woningen zijn weggegaan.
Stijn G. · 23 dagen geleden
hele nuttige tool om een inschatting te maken van de waarde van een woning. ik heb vooral veel gehad aan de functionaliteit waarbij je ziet voor welke prijs vergelijkbare woningen zijn weggegaan.
Stijn G. · 23 dagen geleden
Ik had binnen een week een huis, en denk dat ik dit zonder de hulp van Paco niet zo snel geregeld had. Top! Vond het ook prettig dat Paco mij niet forceerde zo hoog mogelijk te bieden, maar eerder terughoudend was en echt op zoek was naar de beste deal.
M. M. · 1 maand geleden
Ik had binnen een week een huis, en denk dat ik dit zonder de hulp van Paco niet zo snel geregeld had. Top! Vond het ook prettig dat Paco mij niet forceerde zo hoog mogelijk te bieden, maar eerder terughoudend was en echt op zoek was naar de beste deal.
M. M. · 1 maand geleden
We hebben het als heel prettig ervaren! Lisa nam de tijd, was erg snel met haar reacties en heeft veel voor ons geregeld. Walter Living heeft kennis, denkt mee en luistert. Hele fijne ervaring en ik zou ze zeker aanraden!
R. B. · 1 maand geleden
We hebben het als heel prettig ervaren! Lisa nam de tijd, was erg snel met haar reacties en heeft veel voor ons geregeld. Walter Living heeft kennis, denkt mee en luistert. Hele fijne ervaring en ik zou ze zeker aanraden!
R. B. · 1 maand geleden
wilde gewoon wat huizenprijzen opvragen, is prima voor een maand
Toon V. · 2 maanden geleden
wilde gewoon wat huizenprijzen opvragen, is prima voor een maand
Toon V. · 2 maanden geleden
Prima systeem maar is inefficiënt als er langer niets gebeurd met het aankoop- of verkoopproces. Dan is EUR 29,- per maand gewoon te veel voor iets dat je niet gebruikt. Er zou een knop in het systeem moet zitten waarbij je je zoekopdracht staakt en er bijvoorbeeld maar een bedrag van EUR 1,= per maand wordt afgeschreven. Daarmee zou je als Walterliving ook minder opzeggingen ontvangen van mensen die for the time beeing even geen behoefte hebben om hun zoekopdracht op dat moment voort te zetten. Daarmee vang je ook alle mensen die zijn geslaagd met de aankoop van hun woning om toch latent lid te blijven van dit systeem. Zodoende zou het ook klantvriendelijk zijn om de benodigde informatie ad-hoc beschikbaar te stellen per object als je geen abonnement wilt afsluiten en alleen objectgewijs iets zoekt of nodig hebt.
Zwinhege Facility Services · 3 maanden geleden
Prima systeem maar is inefficiënt als er langer niets gebeurd met het aankoop- of verkoopproces. Dan is EUR 29,- per maand gewoon te veel voor iets dat je niet gebruikt. Er zou een knop in het systeem moet zitten waarbij je je zoekopdracht staakt en er bijvoorbeeld maar een bedrag van EUR 1,= per maand wordt afgeschreven. Daarmee zou je als Walterliving ook minder opzeggingen ontvangen van mensen die for the time beeing even geen behoefte hebben om hun zoekopdracht op dat moment voort te zetten. Daarmee vang je ook alle mensen die zijn geslaagd met de aankoop van hun woning om toch latent lid te blijven van dit systeem. Zodoende zou het ook klantvriendelijk zijn om de benodigde informatie ad-hoc beschikbaar te stellen per object als je geen abonnement wilt afsluiten en alleen objectgewijs iets zoekt of nodig hebt.
Zwinhege Facility Services · 3 maanden geleden
Ik had een aankoopmakelaar (klein kantoor), die me soms niet kon bijstaan omdat ze al een andere belangstellende had voor dat huis. Daarbij wou ik kunnen meedenken over haar biedingen, die vaak toch te zuinig uitpakten. Walterliving hielp daarbij. Ons perfecte huis kwam voorbij. We wilden het persee hebben. Er was een stormloop op t huis, biedingsprocedure. De makelaar stelde voor een bod te doen dat volgens Walter weinig kans zou geven. Dankzij Walterlving wist ik wat we moesten bieden om het bijna zeker te krijgen. En dat is ook gelukt.
Marié F. · 4 maanden geleden
Ik had een aankoopmakelaar (klein kantoor), die me soms niet kon bijstaan omdat ze al een andere belangstellende had voor dat huis. Daarbij wou ik kunnen meedenken over haar biedingen, die vaak toch te zuinig uitpakten. Walterliving hielp daarbij. Ons perfecte huis kwam voorbij. We wilden het persee hebben. Er was een stormloop op t huis, biedingsprocedure. De makelaar stelde voor een bod te doen dat volgens Walter weinig kans zou geven. Dankzij Walterlving wist ik wat we moesten bieden om het bijna zeker te krijgen. En dat is ook gelukt.
Marié F. · 4 maanden geleden
Fijn om zo de omgeving te kunnen checken en te vergelijken.
Juliette M. · 4 maanden geleden
Fijn om zo de omgeving te kunnen checken en te vergelijken.
Juliette M. · 4 maanden geleden
Overzichtelijk platform wat goede inzichten kan bieden! Bij het maken van een bod is het prettig om dit als extra bron te hebben om een winnend bod neer te leggen!
Benjamin B. · 4 maanden geleden
Overzichtelijk platform wat goede inzichten kan bieden! Bij het maken van een bod is het prettig om dit als extra bron te hebben om een winnend bod neer te leggen!
Benjamin B. · 4 maanden geleden
Met hulp van Walter Living hebben wij bij ons 2e bod meteen raak geschoten. Met maar 4.000 euro verschil met het bod onder ons, was dit een geweldig resultaat. Dankzij de uitgebreide rapporten hebben wij een scherp bod kunnen formuleren wat ons meteen resultaat heeft opgeleverd.
Brendan · 4 maanden geleden
Met hulp van Walter Living hebben wij bij ons 2e bod meteen raak geschoten. Met maar 4.000 euro verschil met het bod onder ons, was dit een geweldig resultaat. Dankzij de uitgebreide rapporten hebben wij een scherp bod kunnen formuleren wat ons meteen resultaat heeft opgeleverd.
Brendan · 4 maanden geleden
Dankzij Walter hebben we het winnende bod kunnen bepalen op basis van alle beschikbare data. In 1x raak! Over een paar maanden krijgen we de sleutel van ons droomhuis!
Lisa · 5 maanden geleden
Dankzij Walter hebben we het winnende bod kunnen bepalen op basis van alle beschikbare data. In 1x raak! Over een paar maanden krijgen we de sleutel van ons droomhuis!
Lisa · 5 maanden geleden
Het is echt een gamechanger om de verkoopprijzen van woningen in de buurt te kunnen zien. Dit is echt de enige manier om alleen te concurreren met aankoopmakelaars in een oververhitte woningmarkt zoals Amsterdam!
Steven G. · 5 maanden geleden
Het is echt een gamechanger om de verkoopprijzen van woningen in de buurt te kunnen zien. Dit is echt de enige manier om alleen te concurreren met aankoopmakelaars in een oververhitte woningmarkt zoals Amsterdam!
Steven G. · 5 maanden geleden
Erg prettige omgeving waarin je een goede basis kun maken voor het bieden voor een huis. Eenvoudig in gebruik en voor ons succesvol in voor het winnende bod. Geeft meer rust tijdens het biedproces.
Lennart T. · 5 maanden geleden
Erg prettige omgeving waarin je een goede basis kun maken voor het bieden voor een huis. Eenvoudig in gebruik en voor ons succesvol in voor het winnende bod. Geeft meer rust tijdens het biedproces.
Lennart T. · 5 maanden geleden
We hebben met Walter Living succesvol een nieuwe woning gekocht. Ik weet niet of het zonder hun gelukt was. Wat ik bijzonder waardeerde, is dat ze speciaal plek voor ons maakte, terwijl er eigenlijk geen ruimte meer was. Ook werd ik razendsnel bijgestaan door een aankoopmakelaar. Dat heeft echt het verschil gemaakt in onze competitieve biedingsproces. Je merkt echt dat ze er alles aan doen om je te helpen een woning aan te kopen. Niks dan lof dus.
Geutjes · 6 maanden geleden
We hebben met Walter Living succesvol een nieuwe woning gekocht. Ik weet niet of het zonder hun gelukt was. Wat ik bijzonder waardeerde, is dat ze speciaal plek voor ons maakte, terwijl er eigenlijk geen ruimte meer was. Ook werd ik razendsnel bijgestaan door een aankoopmakelaar. Dat heeft echt het verschil gemaakt in onze competitieve biedingsproces. Je merkt echt dat ze er alles aan doen om je te helpen een woning aan te kopen. Niks dan lof dus.
Geutjes · 6 maanden geleden
Willem is professioneel en kan snel kunnen schakelen, is deskundig en meedenkend. Samen kwamen tot een goed concurrerend bod, wat succesvol bleek te zijn. Tot aan het tekenen van het koopcontract heeft hij ons begeleid.
Sjon de Ridder · 7 maanden geleden
Willem is professioneel en kan snel kunnen schakelen, is deskundig en meedenkend. Samen kwamen tot een goed concurrerend bod, wat succesvol bleek te zijn. Tot aan het tekenen van het koopcontract heeft hij ons begeleid.
Sjon de Ridder · 7 maanden geleden
Snel heldere communicatie , goede expertise. Data gedreven en objectief advies
Hans · 7 maanden geleden
Snel heldere communicatie , goede expertise. Data gedreven en objectief advies
Hans · 7 maanden geleden
Duidelijke informatie en goede begeleiding
Cees Jansen · 8 maanden geleden
Duidelijke informatie en goede begeleiding
Cees Jansen · 8 maanden geleden
Werkt goed om zelf de waarde van je woning te bepalen.
Dijkstra · 8 maanden geleden
Werkt goed om zelf de waarde van je woning te bepalen.
Dijkstra · 8 maanden geleden
Goed advies deskundig en snel reageren en persoonlijk betrokken
Ruud · 9 maanden geleden
Goed advies deskundig en snel reageren en persoonlijk betrokken
Ruud · 9 maanden geleden
Goede hulp bij aankopen van onze nieuwe woning, fijne communicatie!
Timo Osinga · 9 maanden geleden
Goede hulp bij aankopen van onze nieuwe woning, fijne communicatie!
Timo Osinga · 9 maanden geleden
We hadden een goede makelaar, we zijn tevreden over de service die we hebben gekregen en de transparante prijsstelling.
Grigory · 9 maanden geleden
We hadden een goede makelaar, we zijn tevreden over de service die we hebben gekregen en de transparante prijsstelling.
Grigory · 9 maanden geleden
Ontzettend snel hebben ze geschakeld en bij het eerste huis werd ons bod al geaccepteerd! Ze hebben een goed oog op de markt en denken met je budget mee. Dankzij Lisa ook een stuk minder overboden dan wij in eerste instantie wilden doen. Daarnaast zijn ze zeer vriendelijk en coachen ze je goed door het traject heen. Ontzettend tevreden met ze en heb ze meteen doorverwezen aan vrienden die ook op zoek zijn naar een huis.
Tanja · 9 maanden geleden
Ontzettend snel hebben ze geschakeld en bij het eerste huis werd ons bod al geaccepteerd! Ze hebben een goed oog op de markt en denken met je budget mee. Dankzij Lisa ook een stuk minder overboden dan wij in eerste instantie wilden doen. Daarnaast zijn ze zeer vriendelijk en coachen ze je goed door het traject heen. Ontzettend tevreden met ze en heb ze meteen doorverwezen aan vrienden die ook op zoek zijn naar een huis.
Tanja · 9 maanden geleden
Ik ben super fijn geholpen en heel snel zelfs. Ben enorm blij met Lisa en haar collega’s die mij hebben geholpen. De service die ze verlenen en jij hoeft niet zelf niet veel te doen want zij regelen alles voor jou! Ik kan het jullie zeker aanraden. Bedankt Lisa! 10/10.
Mustafa Kiris · 9 maanden geleden
Ik ben super fijn geholpen en heel snel zelfs. Ben enorm blij met Lisa en haar collega’s die mij hebben geholpen. De service die ze verlenen en jij hoeft niet zelf niet veel te doen want zij regelen alles voor jou! Ik kan het jullie zeker aanraden. Bedankt Lisa! 10/10.
Mustafa Kiris · 9 maanden geleden
Eerste bod ooit en gelijk het winnende bod! We zijn ontzettend fijn geholpen door Lisa. Ze heeft snel geschakeld en met haar advies hebben we een stuk minder overboden dan dat wij in eerste instantie zouden doen. Dit is ons geld meer dan waard, nogmaals bedankt Lisa!
Eline · 10 maanden geleden
Eerste bod ooit en gelijk het winnende bod! We zijn ontzettend fijn geholpen door Lisa. Ze heeft snel geschakeld en met haar advies hebben we een stuk minder overboden dan dat wij in eerste instantie zouden doen. Dit is ons geld meer dan waard, nogmaals bedankt Lisa!
Eline · 10 maanden geleden
Een huis koop je zelf.
Met een beetje hulp van Walter. Van on-demand biedadvies tot volledige begeleiding, zodat je nooit te veel betaalt.
-
Walter Plus
Onbeperkt woningrapporten. Echte verkoopgeschiedenis van elk huis. Walter AI voor elke buurt. Voor kopers die liever zelf de cijfers zien dan een makelaar bellen.
-
Walter Sessies
Veertig minuten met een Walter aankoopmakelaar. Kom met een woning, ga weg met een biedstrategie. Voor kopers die hun huis hebben gevonden en een tweede paar ogen willen.
-
Alles-in-één
Een lokale Walter aankoopmakelaar van bezichtiging tot sleuteloverdracht. Bieden, contract, notaris, inspectie: Walter regelt het. Voor kopers die de winst willen, niet het werk.
Tips over kopen in Pekingpark, Baarn (november 2026)
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Nicolaas Beetslaan 41, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Baarn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Pekingpark het doet, vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Pekingpark, Baarn of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Nicolaas Beetslaan 41 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Pekingpark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Nicolaas Beetslaan 41. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Pekingpark, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Pekingpark
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Pekingpark
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nicolaas Beetslaan 41 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Pekingpark, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Nicolaas Beetslaan 41 in Baarn je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Baarn.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Nicolaas Beetslaan 41, Baarn
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Pekingpark
- Analyse van het biedgedrag in Pekingpark, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Nicolaas Beetslaan 41, Baarn was € 1.142.000 in 2026. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.