Weet direct wat je moet bieden op Nicolaas Maesstraat 150 3601 DW Maarssen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.024 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Schilderskwartier, Maarssen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 57.000 tot € 82.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 75.000 en € 104.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Welwonend Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 55 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 40.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 145.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 75.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nicolaas Maesstraat 150.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schilderskwartier, Maarssen.
Begrijp de huizenprijzen in Schilderskwartier Maarssen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schilderskwartier?
Schilderskwartier heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (19 van de ongeveer 260) vorig jaar van eigenaar is gewisseld. Dit geeft aan dat er een stabiele omgeving is zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens drie woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Schilderskwartier zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Stichtse Vecht zijn de verkoopprijzen in Schilderskwartier gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 560.000 in het bredere gebied. Dit suggereert dat Schilderskwartier niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nicolaas Maesstraat 150.
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000 6,8%
-
WOZ 2024€ 256.000 -9,5%
-
WOZ 2023€ 283.000 45,9%
-
Verkocht
-
Te koop€ 265.000
-
WOZ 2022€ 194.000 4,3%
-
WOZ 2021€ 186.000 2,8%
-
WOZ 2020€ 181.000 6,5%
-
WOZ 2019€ 170.000 21,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 dec 2031.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Nicolaas Maesstraat 150 staat sinds 6 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Maarssen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nicolaas Maesstraat 150, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Nicolaas Maesstraat 150, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Maarssen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Schilderskwartier het doet vergeleken met Maarssen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schilderskwartier, Maarssen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nicolaas Maesstraat 150 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Schilderskwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Nicolaas Maesstraat 150. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schilderskwartier, Maarssen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schilderskwartier
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Schilderskwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nicolaas Maesstraat 150 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nicolaas Maesstraat 150 in Maarssen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schilderskwartier, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Nicolaas Maesstraat 150 in Maarssen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Maarssen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nicolaas Maesstraat 150, Maarssen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Schilderskwartier
- Analyse van het biedgedrag in Schilderskwartier, Maarssen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nicolaas Maesstraat 150 in Maarssen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60