
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nicolaas van Catsweg 26 3411 EH Lopik · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.876 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Cabauw, Lopik
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 61.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 397.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 64.000 boven de vraagprijs en € 79.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is ML2 Vastgoed in Lopik?
ML2 Vastgoed heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in Lopik verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 5 makelaars in de gemeente met een marktaandeel van 10%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 35.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 65.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal in de range van € 38.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Lopikse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nicolaas van Catsweg 26.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Cabauw, Lopik.
Begrijp de huizenprijzen in Cabauw Lopik, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Cabauw?
Cabauw heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (6 van ongeveer 230) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Lopik. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Cabauw zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Lopik zijn de verkoopprijzen in Cabauw vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 560.000 in andere regio's. Dit suggereert dat Cabauw niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nicolaas van Catsweg 26.
-
Te koop€ 397.000
-
WOZ 2024€ 388.000 18,3%
-
WOZ 2023€ 328.000 -6,6%
-
WOZ 2022€ 351.000 40,4%
-
WOZ 2021€ 250.000 19,6%
-
WOZ 2020€ 209.000 13,0%
-
WOZ 2019€ 185.000 5,1%
-
WOZ 2018€ 176.000 -4,4%
-
WOZ 2017€ 184.000 7,0%
-
WOZ 2016€ 172.000 -1,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Nicolaas van Catsweg 26 is sinds 1 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Lopik kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nicolaas van Catsweg 26, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Nicolaas van Catsweg 26, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lopik.
Als je de precieze info wil weten over hoe Cabauw het doet vergeleken met Lopik, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Cabauw, Lopik of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nicolaas van Catsweg 26 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Cabauw kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Nicolaas van Catsweg 26. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Cabauw, Lopik of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Cabauw
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Cabauw
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nicolaas van Catsweg 26 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nicolaas van Catsweg 26 in Lopik.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Cabauw, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Nicolaas van Catsweg 26 in Lopik je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Lopik.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nicolaas van Catsweg 26, Lopik
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Cabauw
- Analyse van het biedgedrag in Cabauw, Lopik
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nicolaas van Catsweg 26 in Lopik met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60