
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nierhoven 20 6361 GP Nuth · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.859 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Tervoorst en omgeving, Nuth
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 33.000 tot € 75.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 539.000. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 61.000 en € 101.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Ralf Trafas Makelaardij Verkocht in Beekdaelen?
Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 84 huizen in Beekdaelen verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de gemeente met een opmerkelijk marktaandeel van 24%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij deze makelaar te koop staan, verkocht voor ongeveer € 11.000 boven de vraagsprijs.
Wat Waren de Hoogste Biedingen die Ontvangen Zijn?
Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 38.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nierhoven 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tervoorst en omgeving, Nuth.
Begrijp de huizenprijzen in Tervoorst en omgeving Nuth, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tervoorst?
Tervoorst en de omgeving ervaren een langzame woningmarkt, met slechts 2,0% van de woningen (7 van de ongeveer 320) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Tervoorst?
In vergelijking met andere regio's in Beekdaelen zijn de verkoopprijzen in Tervoorst relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 350.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Tervoorst niet bijzonder gewild is, ondanks de betaalbaarheid.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nierhoven 20.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 539.000 38,6%
-
WOZ 2025€ 534.000 2,5%
-
WOZ 2024€ 521.000 1,8%
-
WOZ 2023€ 512.000 20,8%
-
WOZ 2022€ 424.000 9,0%
-
WOZ 2021€ 389.000 7,8%
-
WOZ 2020€ 361.000 29,9%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 3 mei 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Nierhoven 20 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nuth wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Tervoorst en omgeving die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Tervoorst en omgeving, Nuth of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Nierhoven 20, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nuth.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Tervoorst en omgeving het doet vergeleken met Nuth, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tervoorst en omgeving, Nuth of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nierhoven 20 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Tervoorst en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Nierhoven 20. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tervoorst en omgeving, Nuth of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Tervoorst en omgeving
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Tervoorst en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nierhoven 20 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nierhoven 20 in Nuth.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Tervoorst en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Nierhoven 20 in Nuth je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nuth.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nierhoven 20, Nuth
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Tervoorst en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Tervoorst en omgeving, Nuth
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nierhoven 20 in Nuth met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60