Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Nieuw Asterd 27 4823 GD Breda · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.806 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Heksenwiel, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 77.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 857.500. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 51.000 en € 131.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is De Huizenbemiddelaar Breda - Zundert Makelaardij?
De Huizenbemiddelaar Breda - Zundert Makelaardij heeft een aanzienlijke impact gehad op de vastgoedmarkt in Breda, met de verkoop van ongeveer 31 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 2% van het lokale marktaandeel. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 26.000 boven de vraagprijs worden verkocht, waarbij concurrentiële biedingen vaak de aanbiedingen naar € 39.000 boven de vraagprijs duwen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 82.500 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau in het aantrekken van gemotiveerde kopers aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuw Asterd 27.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heksenwiel, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Heksenwiel Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Heksenwiel woningmarkt?
Heksenwiel ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de huizen (35 van de ongeveer 1.100) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er nog eens 7 huizen op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Heksenwiel zich tot andere gebieden in Breda?
In vergelijking met andere buurten in Breda zijn de verkoopprijzen in Heksenwiel relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000 ligt. Dit suggereert dat Heksenwiel niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuw Asterd 27.
-
Te koop€ 857.500 37,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 675.000
-
WOZ 2023€ 605.000 12,5%
-
WOZ 2022€ 538.000 1,9%
-
WOZ 2021€ 528.000 1,9%
-
WOZ 2020€ 518.000 11,9%
-
WOZ 2019€ 463.000 1,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 dec 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Nieuw Asterd 27 staat sinds 6 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Breda kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nieuw Asterd 27, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Nieuw Asterd 27, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Heksenwiel het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heksenwiel, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuw Asterd 27 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Heksenwiel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Nieuw Asterd 27. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Heksenwiel, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Heksenwiel
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Heksenwiel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuw Asterd 27 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuw Asterd 27 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Heksenwiel, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Nieuw Asterd 27 in Breda je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuw Asterd 27, Breda
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Heksenwiel
- Analyse van het biedgedrag in Heksenwiel, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuw Asterd 27 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60