Nieuwe Achtergracht 63-1, Amsterdam

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nieuwe Achtergracht 63-1 1018 WL Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

Nieuwe Achtergracht 63-1
Vraagprijs
€ 350.000
Wonen
42m²
Bouwjaar
1903
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 18.062 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Nieuwe Achtergracht 63-1.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
6 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 68.000 tot € 100.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 350.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 83.000 en € 126.000 boven de vraagprijs.

Hoe presteert Draijer Makelaardij op de Amsterdamse vastgoedmarkt?

Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 27 woningen in Amsterdam verkocht, waarmee het zich positioneert als een niche speler met minder dan 1% marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, een gemiddelde verkoopprijs van € 22.000 boven de vraagprijs behalen. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 225.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 43.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de stad weerspiegelt.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Achtergracht.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam.

Begrijp de huizenprijzen in Weesperbuurt/Plantage Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Weesperbuurt/Plantage woningmarkt?

Weesperbuurt/Plantage heeft een rustige woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (123 van ongeveer 1.520) vorig jaar van eigenaar is gewisseld—typisch voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 37 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de prijzen zich in Weesperbuurt/Plantage?

In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Weesperbuurt/Plantage relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 630.000, wat dicht bij het stadsbrede gemiddelde van € 550.000 ligt. Dit geeft aan dat Weesperbuurt/Plantage niet bijzonder gewild is.

Nieuwe Achtergracht 63-1
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwe Achtergracht 63-1.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 350.000
  • WOZ 2025
    € 400.000 -3,4%
  • WOZ 2024
    € 414.000 -1,2%
  • WOZ 2023
    € 419.000 14,8%
  • WOZ 2022
    € 365.000 1,7%
  • WOZ 2021
    € 359.000 3,8%
  • WOZ 2020
    € 346.000 8,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Weesperbuurt/Plantage

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.