
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nieuwstraat 60 5712 LE Someren · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.983 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Someren, Someren
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 83.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Terwijl we vooruitkijken naar het midden van de herfst van 2024, verwachten we dat deze competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 69.000 en € 109.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de groeiende vraag naar onroerend goed in deze markt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Hoe succesvol is Raadhuis Makelaars in Someren?
Raadhuis Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Someren, met succes ongeveer 58 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 36% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 31.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 89.000 boven de vraagprijs bereikt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 47.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 60.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Someren, Someren.
Begrijp de huizenprijzen in Someren Someren, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Someren aantrekkelijk?
Someren heeft een levendige woningmarkt, met 3,0% van de huizen (100 van de ongeveer 3.420) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omloopsnelheid. In de komende drie maanden worden er naar verwachting nog eens 30 huizen te koop aangeboden, wat zorgt voor een gezonde voorraad.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Someren?
In vergelijking met andere gebieden binnen Someren zijn de woningprijzen relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 500.000 in andere delen van Someren.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nieuwstraat 60.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 395.000
-
WOZ 2024€ 355.000 4,4%
-
WOZ 2023€ 340.000 11,5%
-
WOZ 2022€ 305.000 4,5%
-
WOZ 2021€ 292.000 -2,7%
-
WOZ 2020€ 300.000 9,1%
-
WOZ 2019€ 275.000 10,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Nieuwstraat 60 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Someren wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Someren die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Someren, Someren of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Nieuwstraat 60, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Someren.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Someren het doet vergeleken met Someren, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Someren, Someren of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nieuwstraat 60 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit hoekhuis en de trends in de buurt Someren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Nieuwstraat 60. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Someren, Someren of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Someren
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Someren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nieuwstraat 60 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nieuwstraat 60 in Someren.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Someren, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Nieuwstraat 60 in Someren je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Someren.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nieuwstraat 60, Someren
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Someren
- Analyse van het biedgedrag in Someren, Someren
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nieuwstraat 60 in Someren met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60