Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nijhofslaan 18 7552 GB Hengelo · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.284 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Anninks-/Nijhofshoek, Hengelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 300.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 39.000 en € 57.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Prisma Era Makelaars in Hengelo?
Prisma Era Makelaars in Hengelo heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, dat het afgelopen jaar met succes ongeveer 55 woningen heeft verkocht en een marktaandeel van 7% heeft veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs worden verkocht, waarbij concurrentiële biedingen vaak de aanbiedingen naar € 28.000 boven de vraagprijs duwen. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag naar woningen in deze levendige markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nijhofslaan.
Klaverstraat 23
|
Nijhofslaan 20
|
de Akker 23
|
de Akker 13
|
|
| Vraagprijs |
€ 279.000
-7,0%
|
€ 269.000
-10,3%
|
€ 289.000
-3,7%
|
€ 215.000
-28,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 306.985 | € 327.442 | € 353.724 | € 269.971 |
| Verkocht | 8 maanden geleden | 1 jaar en 8 maanden geleden | 1 jaar en 11 maanden geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1968 | 1968 | 1968 | 1968 |
| Woonopp. | 109 m² -2,7% | 105 m² -6,3% | 115 m² +2,7% | 105 m² -6,3% |
| Perceelopp. | 156 m² | 149 m² | 192 m² | 162 m² |
| Energielabel |
B
|
C
|
C
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Anninks-/Nijhofshoek, Hengelo.
Begrijp de huizenprijzen in Anninks-/Nijhofshoek Hengelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Anninks-/Nijhofshoek?
Anninks-/Nijhofshoek heeft een relatief rustige woningmarkt. In het afgelopen jaar is 5,5% van de woningen (31 van ongeveer 590) van eigenaar gewisseld, wat een typische omloopsnelheid voor Hengelo is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 6 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Anninks-/Nijhofshoek?
Vergeleken met andere buurten in Hengelo zijn de woningprijzen in Anninks-/Nijhofshoek noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 300.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Hengelo van € 330.000, wat suggereert dat Anninks-/Nijhofshoek niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nijhofslaan 18.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 270.000 3,5%
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2024€ 261.000 5,2%
-
WOZ 2023€ 248.000 24,6%
-
WOZ 2022€ 199.000 17,1%
-
WOZ 2021€ 170.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 161.000 -5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Nijhofslaan 18, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Hengelo.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Anninks-/Nijhofshoek het doet, vergeleken met Hengelo, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Anninks-/Nijhofshoek, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Nijhofslaan 18 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Anninks-/Nijhofshoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Nijhofslaan 18. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Anninks-/Nijhofshoek, Hengelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Anninks-/Nijhofshoek
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Anninks-/Nijhofshoek
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nijhofslaan 18 in Hengelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Anninks-/Nijhofshoek, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Nijhofslaan 18 in Hengelo je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Hengelo.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Nijhofslaan 18, Hengelo
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek
- Analyse van het biedgedrag in Anninks-/Nijhofshoek, Hengelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Nijhofslaan 18, Hengelo was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60