Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Nijlânsdyk 87-B 8931 ES Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nijlân, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie voor woningen in de regio is toegenomen, met biedingen variërend van € 15.000 tot € 24.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 173.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 22.000 en € 44.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Albrecht Kok Makelaardij in het verkopen van huizen?
Albrecht Kok Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen huizen verkocht, waarbij de woningen doorgaans voor ongeveer de vraagprijs werden verkocht. Het hoogste bod bereikte € 25.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste aanbiedingen meestal binnen € 5.000 boven de vraagprijs vallen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nijlânsdyk 87-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nijlân, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Nijlân Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nijlân woningmarkt?
Nijlân heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (55 van de ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Leeuwarden. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Nijlân zich?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Nijlân gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 190.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 300.000 in andere gebieden. Dit suggereert dat Nijlân niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nijlânsdyk 87-B.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 173.000
-
WOZ 2024€ 168.000 3,1%
-
WOZ 2023€ 163.000 13,2%
-
WOZ 2022€ 144.000 16,1%
-
WOZ 2021€ 124.000 5,1%
-
WOZ 2020€ 118.000 11,3%
-
WOZ 2019€ 106.000 10,4%
-
WOZ 2018€ 96.000 4,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Nijlânsdyk 87-B niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Leeuwarden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Nijlân die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Nijlân, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Nijlânsdyk 87-B, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze info wil weten over hoe Nijlân het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nijlân, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nijlânsdyk 87-B geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Nijlân kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Nijlânsdyk 87-B. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nijlân, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nijlân
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nijlân
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nijlânsdyk 87-B (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nijlânsdyk 87-B in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nijlân, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Nijlânsdyk 87-B in Leeuwarden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nijlânsdyk 87-B, Leeuwarden
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nijlân
- Analyse van het biedgedrag in Nijlân, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nijlânsdyk 87-B in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60