
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Nijlstraat 46 3207 AL Spijkenisse · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.866 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Schenkel-Zuidoost, Spijkenisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 650.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 34.000 en € 55.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Ooms Makelaars Verkocht in Spijkenisse Vorig Jaar?
Ooms Makelaars Spijkenisse heeft het afgelopen jaar ongeveer 72 huizen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Het hoogste bod dat is geregistreerd, was € 46.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.500 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Spijkenisse, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Nijlstraat 46.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schenkel-Zuidoost, Spijkenisse.
Begrijp de huizenprijzen in Schenkel-Zuidoost Spijkenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schenkel-Zuidoost?
Schenkel-Zuidoost heeft een rustige woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (24 van de ongeveer 420) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Nissewaard. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Schenkel-Zuidoost?
In vergelijking met andere wijken in Nissewaard zijn de woningprijzen in Schenkel-Zuidoost relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 380.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Nissewaard van € 340.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Nijlstraat 46.
-
Te koop€ 650.000
-
WOZ 2025€ 484.000 3,4%
-
WOZ 2024€ 468.000 2,0%
-
WOZ 2023€ 459.000 11,1%
-
WOZ 2022€ 413.000 7,8%
-
WOZ 2021€ 383.000 2,7%
-
WOZ 2020€ 373.000 12,7%
-
WOZ 2019€ 331.000 4,8%
-
WOZ 2018€ 316.000 13,3%
-
WOZ 2017€ 279.000 6,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Nijlstraat 46 staat sinds 24 juni 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Spijkenisse kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Nijlstraat 46, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Nijlstraat 46, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Spijkenisse.
Als je de precieze data wil weten over hoe Schenkel-Zuidoost het doet vergeleken met Spijkenisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schenkel-Zuidoost, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Nijlstraat 46 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Schenkel-Zuidoost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Nijlstraat 46. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schenkel-Zuidoost, Spijkenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schenkel-Zuidoost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Schenkel-Zuidoost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Nijlstraat 46 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Nijlstraat 46 in Spijkenisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schenkel-Zuidoost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Nijlstraat 46 in Spijkenisse je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Spijkenisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Nijlstraat 46, Spijkenisse
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Schenkel-Zuidoost
- Analyse van het biedgedrag in Schenkel-Zuidoost, Spijkenisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Nijlstraat 46 in Spijkenisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60