Noorderlicht 7

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Noorderlicht 7 6661 PT Elst · Aangeboden op funda.nl

Noorderlicht 7
Vraagprijs
€ 475.000
Energielabel
A
Wonen
140m²
Bouwjaar
2004
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.033 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Noorderlicht 7.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Groenoord, Elst

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 79.000 boven de vraagprijs tot € 101.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 475.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar dit soort woningen.

Hoe succesvol is Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij in Elst?

Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Elst, met de verkoop van ongeveer 19 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 14%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden gemiddeld € 12.500 boven de vraagprijs verkocht, waarbij biedingen vaak oplopen tot € 23.500 boven. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 40.500 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Elst benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderlicht 7.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Groenoord, Elst.

Begrijp de huizenprijzen in Groenoord Elst, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Groenoord woningmarkt?

Groenoord heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (16 van de ongeveer 490) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch cijfer voor Overbetuwe. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de prijzen in Groenoord zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere regio's in Overbetuwe zijn de verkoopprijzen in Groenoord relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier bedraagt € 540.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 470.000 in Overbetuwe.

Noorderlicht 7

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Noorderlicht 7.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Groenoord

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 jan 2032.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.