
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Noordsingel 242 3032 BM Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.100 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Agniesebuurt, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat de competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 34.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 309.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 48.000 en € 89.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Sonny Vastgoed op de vastgoedmarkt in Rotterdam?
Sonny Vastgoed heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen in Rotterdam verkocht, waardoor ze een van de kleinere vastgoedkantoren zijn met minder dan 1% marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die door dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 1.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 34.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 10.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noordsingel 242.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Agniesebuurt, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Agniesebuurt Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Agniesebuurt woningmarkt?
Agniesebuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 7,0% van de woningen (30 van de ongeveer 420) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Agniesebuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Agniesebuurt gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000, wat dicht bij het stadsbrede gemiddelde van € 390.000 ligt. Dit geeft aan dat Agniesebuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Noordsingel 242.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 309.000 52,2%
-
WOZ 2025€ 284.000 -4,1%
-
WOZ 2024€ 296.000 2,1%
-
WOZ 2023€ 290.000 15,5%
-
WOZ 2022€ 251.000 14,6%
-
WOZ 2021€ 219.000 17,7%
-
WOZ 2020€ 186.000 11,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 mrt 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Noordsingel 242 niet op de markt. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Agniesebuurt die wel op de markt staan.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Agniesebuurt, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Noordsingel 242, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Agniesebuurt het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Agniesebuurt, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Noordsingel 242 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Agniesebuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Noordsingel 242. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Agniesebuurt, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Agniesebuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Agniesebuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Noordsingel 242 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Noordsingel 242 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Agniesebuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Noordsingel 242 in Rotterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Noordsingel 242, Rotterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Agniesebuurt
- Analyse van het biedgedrag in Agniesebuurt, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Noordsingel 242 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60