
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Noordstraat 4-A 4525 AB Retranchement · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.507 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Retranchement, Retranchement
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 1.039.000, aanzienlijk zijn verschoven. Voorheen lagen de biedingen € 45.000 onder de vraagprijs, maar we verwachten nu een nieuwe range van € 153.000 tot € 134.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een dynamische markt voor zowel kopers als verkopers.
Hoe succesvol is ZwinRegio Vastgoedmakelaars in Sluis?
ZwinRegio Vastgoedmakelaars heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Sluis, met de verkoop van ongeveer 26 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7%. Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn vermeld, verkocht voor ongeveer € 26.000 onder de vraagprijs, hoewel concurrentiële biedingen de prijzen kunnen opdrijven, met het hoogste bod dat € 55.000 boven de vraagprijs ligt. Typisch zijn de meeste biedingen rond de € 15.000 onder de vraagprijs, wat de dynamische aard van de lokale woningmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Noordstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Retranchement, Retranchement.
Begrijp de huizenprijzen in Retranchement Retranchement, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Retranchement?
Retranchement ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (2 van de ongeveer 80) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 2 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Retranchement zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Sluis zijn de verkoopprijzen in Retranchement relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 510.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 350.000 in andere buurten van Sluis.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Noordstraat 4-A.
-
WOZ 2025€ 550.000 -0,2%
-
Te koop€ 1.039.000
-
WOZ 2024€ 551.000 -0,5%
-
WOZ 2023€ 554.000 15,2%
-
WOZ 2022€ 481.000 7,4%
-
WOZ 2021€ 448.000 4,9%
-
WOZ 2020€ 427.000 396,5%
-
WOZ 2019€ 86.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Noordstraat 4-A, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Retranchement.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Retranchement het doet, vergeleken met Retranchement, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Retranchement, Retranchement of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Noordstraat 4-A geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Retranchement kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Noordstraat 4-A. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Retranchement, Retranchement of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Retranchement
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Retranchement
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Noordstraat 4-A in Retranchement.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Retranchement, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Noordstraat 4-A in Retranchement je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Retranchement.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Noordstraat 4-A, Retranchement
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Retranchement
- Analyse van het biedgedrag in Retranchement, Retranchement
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Noordstraat 4-A, Retranchement was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60