Weet direct wat je moet bieden op Ocarinalaan 158 2287 RE Rijswijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.747 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Muziekbuurt, Rijswijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ocarinalaan 158.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Muziekbuurt, Rijswijk.
Begrijp de huizenprijzen in Muziekbuurt Rijswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Muziekbuurt aantrekkelijk?
Muziekbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (45 van de ongeveer 570) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 8 woningen verwacht op de markt. In vergelijking met andere gebieden in Rijswijk is de gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 in Muziekbuurt aanzienlijk betaalbaarder dan de € 390.000 gemiddelde in de regio, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. De sociaaleconomische niveaus van de bewoners in Muziekbuurt liggen echter over het algemeen lager dan in andere delen van Rijswijk, met een merkbare daling in de afgelopen zeven jaar. Desondanks is de gemeenschap diverser geworden op het gebied van rijkdom, onderwijs en werkgelegenheid, hoewel het nog steeds lager scoort op nationaal niveau in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ocarinalaan 158.
-
WOZ 2024€ 369.000 -5,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 385.000 -11,5%
-
WOZ 2023€ 389.000 26,3%
-
Te koop€ 435.000 61,7%
-
WOZ 2022€ 308.000 -8,3%
-
WOZ 2021€ 336.000 14,7%
-
WOZ 2020€ 293.000 11,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 mrt 2033.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Ocarinalaan 158 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Rijswijk wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Muziekbuurt die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Muziekbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Ocarinalaan 158, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijswijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Muziekbuurt het doet vergeleken met Rijswijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Muziekbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ocarinalaan 158 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Muziekbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Ocarinalaan 158. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Muziekbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Muziekbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Muziekbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ocarinalaan 158 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ocarinalaan 158 in Rijswijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Muziekbuurt, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Ocarinalaan 158 in Rijswijk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rijswijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ocarinalaan 158, Rijswijk
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Muziekbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Muziekbuurt, Rijswijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ocarinalaan 158 in Rijswijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60