Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oleanderlaan 150 1171 ZZ Badhoevedorp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.100 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Badhoevedorp Bouwlust, Badhoevedorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 tot € 105.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 825.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 81.000 en € 152.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is URBAN MAKELAARS in Badhoevedorp?
URBAN MAKELAARS heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Badhoevedorp, met succes ongeveer 16 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 11% veroverd. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 12.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen gemiddeld € 34.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 62.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oleanderlaan 150.
Oleanderlaan 51
|
Oleanderlaan 58
|
Oleanderlaan 60
|
Silenestraat 2
|
|
| Vraagprijs |
€ 835.000
+1,2%
|
€ 860.000
+4,2%
|
€ 850.000
+3,0%
|
€ 875.000
+6,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 946.441 | € 886.817 | € 949.300 | € 900.894 |
| Verkocht | 2 jaar en 1 maand geleden | 6 maanden geleden | 2 jaar en 1 maand geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 2022 | 2020 | 2020 | 2020 |
| Woonopp. | 150 m² -0,7% | 158 m² +4,6% | 161 m² +6,6% | 172 m² +13,9% |
| Perceelopp. | 210 m² | 212 m² | 214 m² | 165 m² |
| Energielabel |
A+++
|
A
|
A
|
A+++
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Badhoevedorp Bouwlust, Badhoevedorp.
Begrijp de huizenprijzen in Badhoevedorp Bouwlust Badhoevedorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Badhoevedorp Bouwlust?
Badhoevedorp Bouwlust heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (51 van de ongeveer 670) vorig jaar van eigenaar wisselde—een teken van een gezonde doorstroming voor Haarlemmermeer. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Badhoevedorp Bouwlust?
Vergeleken met andere regio's in Haarlemmermeer zijn de woningprijzen in Badhoevedorp Bouwlust relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 800.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 520.000 in andere delen van Haarlemmermeer.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oleanderlaan 150.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 825.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Oleanderlaan 150 niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Badhoevedorp wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Badhoevedorp Bouwlust die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Badhoevedorp Bouwlust, Badhoevedorp of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Oleanderlaan 150, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Badhoevedorp.
Als je de precieze info wil weten over hoe Badhoevedorp Bouwlust het doet vergeleken met Badhoevedorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Badhoevedorp Bouwlust, Badhoevedorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oleanderlaan 150 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit hoekhuis en de trends in de buurt Badhoevedorp Bouwlust kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Oleanderlaan 150. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Badhoevedorp Bouwlust, Badhoevedorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Badhoevedorp Bouwlust
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Badhoevedorp Bouwlust
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oleanderlaan 150 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oleanderlaan 150 in Badhoevedorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Badhoevedorp Bouwlust, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Oleanderlaan 150 in Badhoevedorp je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Badhoevedorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oleanderlaan 150, Badhoevedorp
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Badhoevedorp Bouwlust
- Analyse van het biedgedrag in Badhoevedorp Bouwlust, Badhoevedorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60