Weet direct wat je moet bieden op Onbekendegracht 13-1 1018 XP Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.520 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 99.000 boven de vraagprijs tot € 136.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 490.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het vroege winter van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Makelaar Van der Linden in Amsterdam?
Makelaar Van der Linden Amsterdam heeft een aanzienlijke impact gehad op de lokale vastgoedmarkt, met succes ongeveer 99 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaardij hebben ze een marktaandeel van 1%, maar hun prestaties zijn indrukwekkend, met woningen die gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 155.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 51.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt het vermogen van de makelaardij om concurrerende aanbiedingen aan te trekken, waardoor ze een opmerkelijke speler zijn in de dynamische woningmarkt van Amsterdam.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Onbekendegracht 13-1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Weesperbuurt/Plantage Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Weesperbuurt/Plantage woningmarkt?
Weesperbuurt/Plantage heeft een rustige woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (123 van ongeveer 1.520) vorig jaar van eigenaar is gewisseld—typisch voor Amsterdam. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 37 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Weesperbuurt/Plantage?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Weesperbuurt/Plantage relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 630.000, wat dicht bij het stadsbrede gemiddelde van € 550.000 ligt. Dit geeft aan dat Weesperbuurt/Plantage niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Onbekendegracht 13-1.
-
Te koop€ 490.000
-
WOZ 2024€ 443.000 -5,3%
-
WOZ 2023€ 468.000 18,8%
-
WOZ 2022€ 394.000 1,0%
-
WOZ 2021€ 390.000 3,5%
-
WOZ 2020€ 377.000 7,4%
-
WOZ 2019€ 351.000 9,9%
-
WOZ 2018€ 319.500 20,3%
-
WOZ 2017€ 265.500 16,2%
-
WOZ 2016€ 228.500 14,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Onbekendegracht 13-1 staat sinds 29 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Onbekendegracht 13-1, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Onbekendegracht 13-1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Weesperbuurt/Plantage het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Onbekendegracht 13-1 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Weesperbuurt/Plantage kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Onbekendegracht 13-1. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Weesperbuurt/Plantage
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Weesperbuurt/Plantage
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Onbekendegracht 13-1 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Onbekendegracht 13-1 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Weesperbuurt/Plantage, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Onbekendegracht 13-1 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Onbekendegracht 13-1, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Weesperbuurt/Plantage
- Analyse van het biedgedrag in Weesperbuurt/Plantage, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Onbekendegracht 13-1 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60