Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Ooievaar 13 5251 MV Vlijmen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.758 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vlijmen-Dorp, Vlijmen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 29.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 479.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 42.000 en € 70.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Staete vorig jaar verkocht in Vlijmen?
In het afgelopen jaar heeft Staete in Vlijmen met succes ongeveer 41 woningen verkocht, waarmee het zijn positie als een van de grootste makelaars in de regio heeft versterkt met een marktaandeel van 23%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Woningen die bij Staete te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Opvallend is dat het hoogste bod € 51.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 20.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Staete voor jouw vastgoedbehoeften?
Met een bewezen staat van dienst en een aanzienlijke aanwezigheid op de markt, is Staete een betrouwbare keuze voor kopers en verkopers in Vlijmen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ooievaar 13.
Boerenzwaluw 4
|
Bellefleur 30
|
Egel 12
|
Egel 6
|
|
| Vraagprijs |
€ 385.000
-19,7%
|
€ 449.000
-6,4%
|
€ 409.000
-14,7%
|
€ 425.000
-11,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 406.418 | € 474.782 | € 460.774 | € 441.256 |
| Verkocht | 8 maanden geleden | 11 maanden geleden | 10 maanden geleden | 9 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 2024 | 2022 | 2015 | 2015 |
| Woonopp. | 75 m² -24,2% | 114 m² +15,2% | 105 m² +6,1% | 106 m² +7,1% |
| Energielabel |
A++++
|
A++++
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vlijmen-Dorp, Vlijmen.
Begrijp de huizenprijzen in Vlijmen-Dorp Vlijmen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vlijmen-Dorp?
Vlijmen-Dorp heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,0% van de woningen (93 van de ongeveer 1.310) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. Er worden de komende drie maanden nog eens 20 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Vlijmen-Dorp?
In vergelijking met andere gebieden in Heusden zijn de woningprijzen in Vlijmen-Dorp gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat het betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van Heusden van € 450.000. Dit suggereert dat Vlijmen-Dorp niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ooievaar 13.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 479.500
-
WOZ 2024€ 146.000 135,5%
-
WOZ 2023€ 62.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 jan 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Ooievaar 13 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Vlijmen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Vlijmen-Dorp die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Vlijmen-Dorp, Vlijmen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Ooievaar 13, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vlijmen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Vlijmen-Dorp het doet vergeleken met Vlijmen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vlijmen-Dorp, Vlijmen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ooievaar 13 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Vlijmen-Dorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Ooievaar 13. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vlijmen-Dorp, Vlijmen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vlijmen-Dorp
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Vlijmen-Dorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ooievaar 13 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ooievaar 13 in Vlijmen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vlijmen-Dorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Ooievaar 13 in Vlijmen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Vlijmen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ooievaar 13, Vlijmen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Vlijmen-Dorp
- Analyse van het biedgedrag in Vlijmen-Dorp, Vlijmen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ooievaar 13 in Vlijmen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
