
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ooievaardreef 47 2841 PA Moordrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.737 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dorp Noord, Moordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 41.000 tot € 65.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 56.000 en € 79.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Blauw Makelaars in Moordrecht?
Blauw Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Moordrecht, met succes ongeveer zes woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 8% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 17.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 13.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ooievaardreef.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dorp Noord, Moordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Dorp Noord Moordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dorp Noord?
Dorp Noord heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (16 van de ongeveer 470) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Zuidplas. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Dorp Noord?
In vergelijking met andere regio's in Zuidplas zijn de verkoopprijzen in Dorp Noord vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 480.000, wat dicht in de buurt komt van het totale Zuidplas-gemiddelde van € 460.000. Dit geeft aan dat Dorp Noord niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ooievaardreef 47.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 352.000 1,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2024€ 347.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 328.000 18,8%
-
WOZ 2022€ 276.000 4,6%
-
WOZ 2021€ 264.000 8,6%
-
WOZ 2020€ 243.000 10,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Ooievaardreef 47, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Moordrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Dorp Noord het doet, vergeleken met Moordrecht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Dorp Noord, Moordrecht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Ooievaardreef 47 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Dorp Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Ooievaardreef 47. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Dorp Noord, Moordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dorp Noord
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Dorp Noord
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ooievaardreef 47 in Moordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Dorp Noord, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Ooievaardreef 47 in Moordrecht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Moordrecht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Ooievaardreef 47, Moordrecht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Dorp Noord
- Analyse van het biedgedrag in Dorp Noord, Moordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Ooievaardreef 47, Moordrecht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60