Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ooievaarstraat 72-B 3035 XJ Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 19.068 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oude Noorden, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de nieuwste trends in concurrentiële biedingen?
Recente analyses tonen aan dat concurrentiële biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 474.500. Deze trend weerspiegelt het concurrerende landschap dat we in de zomer van 2021 zagen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen toenemen, met prognoses die suggereren dat ze nu tussen de € 56.000 en € 104.000 boven de vraagprijs zullen variëren.
Hoeveel Huizen Heeft Prins Makelaardij Vorig Jaar Verkopen in Rotterdam?
Prins Makelaardij, een boutique vastgoedbureau in Rotterdam, heeft vorig jaar met succes ongeveer 37 huizen verkocht, met een marktaandeel van 1%.
Voor Welke Prijzen Worden Huizen Boven de Vraagprijs Verkocht?
Gemiddeld werden huizen die via dit bureau werden aangeboden verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs, met typische biedingen variërend binnen € 12.500 boven de vraagprijs. Het bureau heeft zelfs een opvallend scenario meegemaakt waarbij een bod met € 80.000 boven de vraagprijs steeg.
Door gebruik te maken van deze inzichten in biedgedrag en verkoopgegevens, kunnen kopers en verkopers een uitgebreid inzicht krijgen in de Rotterdamse vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ooievaarstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oude Noorden, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Oude Noorden Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oude Noorden?
Oude Noorden heeft een dynamische woningmarkt, met 10,0% van de woningen (176 van ongeveer 1.800) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 54 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Oude Noorden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Oude Noorden relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 390.000 ligt. Dit geeft aan dat Oude Noorden niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ooievaarstraat 72-B.
-
Te koop€ 474.500 11,6%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 400.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 446.000 3,2%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 432.000 7,5%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 402.000 6,6%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 377.000 13,6%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 332.000 12,2%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 296.000 30,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Ooievaarstraat 72-B, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oude Noorden het doet, vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oude Noorden, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Ooievaarstraat 72-B geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Oude Noorden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Ooievaarstraat 72-B. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oude Noorden, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oude Noorden
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Oude Noorden
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ooievaarstraat 72-B in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Oude Noorden, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Ooievaarstraat 72-B in Rotterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rotterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Ooievaarstraat 72-B, Rotterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oude Noorden
- Analyse van het biedgedrag in Oude Noorden, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Ooievaarstraat 72-B, Rotterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60