
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oossaander Hoop 19 1035 RX Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.213 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kadoelen, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat woningen met een vraagprijs rond de € 950.000 competitieve biedingen hebben aangetrokken variërend van € 66.000 tot € 145.000 boven de vraagprijs. Met de huidige markttrends die lijken op die van het vroege zomer van 2021, verwachten we nu biedingen tussen de € 138.000 en € 264.000 boven de vraagprijs—wat benadrukt hoe fel de concurrentie is voor deze gewilde woningen.
Hoe competitief is Voorma & Millenaar op de Amsterdamse vastgoedmarkt?
Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. is een boutique vastgoedbureau in Amsterdam, dat minder dan 1% van het marktaandeel van de stad vertegenwoordigt, maar ze hebben het afgelopen jaar ongeveer 35 woningen verkocht. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau zijn verkocht doorgaans sterke resultaten behalen, met huizen die gemiddeld € 35.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 155.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste succesvolle biedingen rond de € 64.500 boven de vraagprijs. Dit benadrukt de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt en het vermogen van het bureau om indrukwekkende resultaten voor verkopers te behalen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oossaander Hoop 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kadoelen, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kadoelen Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kadoelen woningmarkt?
Kadoelen heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (31 van ongeveer 890) vorig jaar van eigenaar wisselde—significant lager dan het gemiddelde in Amsterdam. Dit wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied, met een verwachte 8 nieuwe aanbiedingen in de komende drie maanden.
Hoe verhouden de prijzen in Kadoelen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam ligt de gemiddelde verkoopprijs van € 570.000 in Kadoelen dicht bij het stads gemiddelde van € 550.000, wat suggereert dat het gebied noch bijzonder gewild, noch ondergewaardeerd is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oossaander Hoop 19.
-
Onder bod
-
Te koop€ 950.000
-
WOZ 2025€ 780.000 8,9%
-
WOZ 2024€ 716.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 706.000 19,1%
-
WOZ 2022€ 593.000 6,5%
-
WOZ 2021€ 557.000 -2,6%
-
WOZ 2020€ 572.000 11,5%
-
WOZ 2019€ 513.000 4,9%
-
WOZ 2018€ 489.000 53,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Oossaander Hoop 19 staat sinds 17 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Oossaander Hoop 19, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Oossaander Hoop 19, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kadoelen het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kadoelen, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Oossaander Hoop 19 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Kadoelen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Oossaander Hoop 19. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kadoelen, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kadoelen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kadoelen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Oossaander Hoop 19 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oossaander Hoop 19 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kadoelen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Oossaander Hoop 19 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Oossaander Hoop 19, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kadoelen
- Analyse van het biedgedrag in Kadoelen, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Oossaander Hoop 19 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60