
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Oostbosch 17 2251 TN Voorschoten · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.054 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Starrenburg, Voorschoten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat er steeds vaker boven de vraagprijs wordt geboden op woningen met een vraagprijs rond de € 655.000. Uit recente verkopen blijkt dat biedingen tussen de € 70.000 en € 95.000 boven de vraagprijs liggen. Volgens de huidige trends op de woningmarkt—vergelijkbaar met die van begin zomer 2022—verwachten experts nu dat winnende biedingen tussen de € 93.000 en € 124.000 boven de vraagprijs zullen uitkomen. Overweeg je om een huis te kopen of verkopen in deze buurt? Dan helpt inzicht in deze biedingspatronen je om beter geïnformeerde keuzes te maken op de huidige, concurrerende Nederlandse huizenmarkt.
Hoe presteert Kwadraat Makelaardij op de woningmarkt in Voorschoten?
Kwadraat Makelaardij valt op als een van de top 10 makelaars in Voorschoten, met een marktaandeel van 4% en ongeveer 11 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden meestal rond de vraagprijs verkocht. De meeste succesvolle biedingen liggen gemiddeld € 13.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 37.500 boven de vraagprijs. Overweeg je een huis te kopen of verkopen in Voorschoten? Dan is Kwadraat Makelaardij, dankzij hun sterke lokale aanwezigheid en concurrerende biedingen, zeker een interessante keuze.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oostbosch.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Starrenburg, Voorschoten.
Begrijp de huizenprijzen in Starrenburg Voorschoten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Starrenburg?
Starrenburg heeft een rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (31 van ongeveer 880) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Voorschoten. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Starrenburg zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Voorschoten zijn de verkoopprijzen in Starrenburg redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 610.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Voorschoten van € 540.000 ligt. Dit geeft aan dat Starrenburg niet bijzonder gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Oostbosch 17.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 655.000 52,3%
-
WOZ 2025€ 583.000 8,4%
-
WOZ 2024€ 538.000 -8,7%
-
WOZ 2023€ 589.000 26,7%
-
WOZ 2022€ 465.000 8,6%
-
WOZ 2021€ 428.000 13,2%
-
WOZ 2020€ 378.000 4,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Oostbosch 17, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Voorschoten.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Starrenburg het doet, vergeleken met Voorschoten, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Starrenburg, Voorschoten of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Oostbosch 17 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Starrenburg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Oostbosch 17. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Starrenburg, Voorschoten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Starrenburg
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Starrenburg
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Oostbosch 17 in Voorschoten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Starrenburg, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Oostbosch 17 in Voorschoten je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Voorschoten.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Oostbosch 17, Voorschoten
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Starrenburg
- Analyse van het biedgedrag in Starrenburg, Voorschoten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Oostbosch 17, Voorschoten was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60