Op de Hoogte 5

Weet direct wat je moet bieden op Op de Hoogte 5 9101 KV Dokkum · Aangeboden op funda.nl

Op de Hoogte 5
Vraagprijs
€ 275.000
Energielabel
G
Wonen
126m²
Bouwjaar
1923
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.724 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Op de Hoogte 5.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dokkum binnen de Bolwerken, Dokkum

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 24.000 tot € 69.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 275.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 36.000 en € 88.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel woningen heeft Roos Makelaars vorig jaar verkocht in Dokkum?

Roos Makelaars, een toonaangevend makelaarskantoor in Dokkum met een marktaandeel van 20%, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 18 woningen verkocht. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 69.000 boven de vraagprijs lag. Typisch gezien liggen de meeste biedingen ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor woningkopers in Dokkum weerspiegelt.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Op de Hoogte 5.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dokkum binnen de Bolwerken, Dokkum.

Begrijp de huizenprijzen in Dokkum binnen de Bolwerken Dokkum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dokkum binnen de Bolwerken?

Dokkum binnen de Bolwerken heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (12 van de ongeveer 350) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld. Dit sluit aan bij de trends in Noardeast-Fryslân. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Dokkum?

In vergelijking met andere regio's in Noardeast-Fryslân zijn de verkoopprijzen in Dokkum binnen de Bolwerken niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 280.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 300.000 ligt. Dit suggereert dat Dokkum niet uitzonderlijk gewild is.

Op de Hoogte 5

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Op de Hoogte 5.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 275.000 -4,8%
  • Te koop
    € 289.000 -2,0%
  • Te koop
    € 295.000 10,1%
  • WOZ 2024
    € 266.000 4,3%
  • WOZ 2023
    € 255.000 41,7%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 240.000 53,9%
  • WOZ 2022
    € 180.000 26,8%
  • WOZ 2021
    € 142.000 7,6%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Dokkum binnen de Bolwerken

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 mei 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Leuk! Op de Hoogte 5 is sinds 13 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Dokkum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Op de Hoogte 5, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Op de Hoogte 5, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dokkum.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Dokkum binnen de Bolwerken het doet vergeleken met Dokkum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dokkum binnen de Bolwerken, Dokkum of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Op de Hoogte 5 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Op de Hoogte 5. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Dokkum binnen de Bolwerken, Dokkum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Dokkum binnen de Bolwerken
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Dokkum binnen de Bolwerken
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Op de Hoogte 5 (+ € 14,95)

Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Op de Hoogte 5 in Dokkum.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Op de Hoogte 5 in Dokkum je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Dokkum.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Op de Hoogte 5, Dokkum
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Dokkum binnen de Bolwerken
  • Analyse van het biedgedrag in Dokkum binnen de Bolwerken, Dokkum
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Op de Hoogte 5 in Dokkum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Dokkum kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.