
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Op den Toum 39 6081 PP Haelen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.940 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kern Haelen, Haelen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 48.000 boven de vraagprijs tot € 67.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 325.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we eind winter 2022 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Reuvers Makelaardij B.V. in Haelen?
Reuvers Makelaardij B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Haelen, met succes ongeveer 12 woningen te verkopen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 22% te veroveren. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 4.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 25.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 34.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Op den Toum 39.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kern Haelen, Haelen.
Begrijp de huizenprijzen in Kern Haelen Haelen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kern Haelen?
Kern Haelen heeft een rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (52 van ongeveer 1.450) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch cijfer voor Leudal. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Kern Haelen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Leudal zijn de verkoopprijzen in Kern Haelen relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 380.000 ligt. Dit suggereert dat Kern Haelen niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Op den Toum 39.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2024€ 278.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 270.000 19,5%
-
WOZ 2022€ 226.000 5,6%
-
WOZ 2021€ 214.000 6,5%
-
WOZ 2020€ 201.000 2,0%
-
WOZ 2019€ 197.000 5,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Op den Toum 39 niet op de markt. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Haelen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Kern Haelen die wel op de markt staan.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Kern Haelen, Haelen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Op den Toum 39, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Haelen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Kern Haelen het doet vergeleken met Haelen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Haelen, Haelen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Op den Toum 39 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Kern Haelen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Op den Toum 39. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kern Haelen, Haelen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kern Haelen
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kern Haelen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Op den Toum 39 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Op den Toum 39 in Haelen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kern Haelen, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Op den Toum 39 in Haelen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Haelen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Op den Toum 39, Haelen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Kern Haelen
- Analyse van het biedgedrag in Kern Haelen, Haelen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Op den Toum 39 in Haelen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60