
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Opaal 4 5629 HR Eindhoven · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.182 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Blixembosch-West, Eindhoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 63.000 boven de vraagprijs tot € 106.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 725.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is ERA Focus Makelaars in Eindhoven?
ERA Focus Makelaars Eindhoven heeft een aanzienlijke impact gemaakt op de lokale vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 34 woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaardij hebben ze een marktaandeel van 2%, maar hun prestaties springen eruit. Woningen die via deze makelaardij zijn verkocht, halen gemiddeld € 26.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 105.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 36.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Eindhovense woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Opaal.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Blixembosch-West, Eindhoven.
Begrijp de huizenprijzen in Blixembosch-West Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Blixembosch-West?
Blixembosch-West ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (20 van ongeveer 660) die het afgelopen jaar van eigenaar zijn gewisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Blixembosch-West?
In vergelijking met andere wijken in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Blixembosch-West gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 660.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 440.000 in de stad. Dit suggereert dat Blixembosch-West niet bijzonder gewild is, ondanks de hogere prijs.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Opaal 4.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 663.000 7,5%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 725.000
-
WOZ 2024€ 617.000 1,8%
-
WOZ 2023€ 606.000 10,8%
-
WOZ 2022€ 547.000 9,0%
-
WOZ 2021€ 502.000 2,9%
-
WOZ 2020€ 488.000 6,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Opaal 4, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Eindhoven.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Blixembosch-West het doet, vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Blixembosch-West, Eindhoven of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Opaal 4 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Blixembosch-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Opaal 4. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Blixembosch-West, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Blixembosch-West
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Blixembosch-West
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Opaal 4 in Eindhoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Blixembosch-West, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Opaal 4 in Eindhoven je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Eindhoven.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Opaal 4, Eindhoven
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Blixembosch-West
- Analyse van het biedgedrag in Blixembosch-West, Eindhoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Opaal 4, Eindhoven was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60